menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Te Koop
Vraagprijs 
 € 865.000 k.k.
Woonoppervlak
203m2
Inhoud
820m3
Perceel
2m2
Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Objectsoort
eengezinswoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
2003
 

IJburglaan 884 Amsterdam IJburg

**English summary below

Heerlijk en royaal herenhuis van circa 203 m² aan het water van de ‘ Groene Tunnel’ met aanlegsteiger én eigen parkeergelegenheid direct onder de woning. De tuin en de beide terrassen zijn zonnig en heerlijk privé gelegen aan de achterzijde op het zuidwesten. Extra interessant is de optie tot het houden van een praktijk aan huis, informeer naar de mogelijkheden!

De locatie van deze woning heeft de combinatie wat IJburg echt Amsterdams maakt. Tram 26 vertrekt praktisch voor de deur en brengt je binnen 15 minuten naar Amsterdam Centraal. De haven en het strand van IJburg met diverse restaurants en terrassen zijn op loopafstand evenals een supermarkt en een warme bakker. Met de fiets bent je zo in het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en op zaterdag is er een leuke markt. Ook scholen en sportfaciliteiten liggen op loop/fietsafstand evenals het nieuwe stadsstrand, het Diemerpark en het Theo van Goghpark met een grote speeltuin. Het is zomaar een greep uit de mogelijkheden die het wonen op IJburg, op deze locatie heeft.

Ook de bereikbaarheid met de auto is uitmuntend met diverse uitvalswegen richting de A-9, A-1, A-2 en de ring A-10.

INDELING (zie ook interactieve plattegrond)

Begane grond:
Entree. Hal met toilet (zwevend met fonteintje) en toegang naar de praktijkruimte aan de achterzijde. Deze tuingerichte ruimte is heerlijk licht en staat door de open vide in directe verbinding met het woongedeelte boven. Het huidige gebruik is dus een praktijk aan huis, maar het staat je als koper natuurlijk vrij om hier een andere invulling aan te geven. De heerlijke zonnige tuin is speels opgedeeld in twee niveaus, waarbij het lager gelegen deel een eigen aanlegsteiger heeft voor uw boot, hoe leuk is dat? Verder heb je hier meer privacy doordat dit de laatste gezinswoning in het rijtje betreft. Vanuit de hal kan men via de vaste trap de berging én de parkeerplaats direct onder de woning bereiken.

Eerste verdieping:
Het woongedeelte is gelegen op de eerste etage en heeft een prachtig doorzon effect én is daarbij speels opgedeeld in een gezellige woonkeuken en een sfeervolle zitkamer. Er ligt een prachtige massief houtenvloer en de luxe keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien, een chef kan zijn hart ophalen!

Tweede verdieping:
Op de tweede etage is royale badkamer te vinden, deze is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en aparte douche. Aan de achterzijde is de ‘master’-bedroom gerealiseerd, deze is zeer ruim en heeft daarbij toegang tot een fantastisch dakterras met uitzicht op het water.

Derde verdieping:
Op de derde etage zijn nog twee ruime slaapkamers gerealiseerd. Daarbij vind je op de hal nog een inbouwkast en een berging met aansluitingen voor een wasmachine/droger.

VVE & GRONDSITUATIE
De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde vereniging van eigenaren, de administratie wordt professioneel verzorgd door Munnik VvE beheer, maandelijkse servicekosten bedragen € 127,80. De grond is eigendom van de gemeente Amsterdam, de erfpacht is echter nog langdurig afgekocht tot medio 2052.

KENMERKEN
– Ruim en zeer compleet gezinshuis van circa 203 m² (conform NEN 2580).
– Mogelijkheden tot het houden van een praktijk aan huis;
– Zonnige terrassen én tuin op het zuidwesten, met aanlegsteiger voor een boot;
– Aan de achterzijde uitzicht op het water van de Groene Tunnel;
– Parkeerplaats direct onder de woning inbegrepen in de vraagprijs;
– Unieke ligging met tramhalte voor de deur en alle faciliteiten op loopafstand.

Op onze website vindt u een uitgebreide presentatie, of maak vrijblijvend een afspraak tot bezichtigen.  

* English summary

Lovely and spacious family house of approximately 203 m² on the water of the "Groene Tunnel" with a jetty and private parking directly under the house. The garden and both terraces are sunny and privately located at the rear facing the southwest. Extra interesting is the option to have a practice or office at home, inquire about the possibilities!

The location of this property has the combination that makes IJburg truly Amsterdam. Tram 26 leaves practically on the doorstep and takes you to Amsterdam Central within 15 minutes. The harbor and beach of IJburg with various restaurants and terraces are within walking distance as well as a supermarket and a bakery. By bike you can easily reach the shopping center for groceries and on Saturdays there is a nice market. Schools and sports facilities are within walking / cycling distance as well as the new city beach, the Diemerpark and Theo van Goghpark with a large playground. It is just a selection of the possibilities that living on IJburg has at this location.

The accessibility by car is also excellent with various roads to the A-9, A-1, A-2 and the A-10 ring road.

LAYOUT (see also interactive map)

Ground floor:
Entrance. Hall with toilet and access to the practice room at the rear. This garden-oriented space is wonderfully light because and has an direct connection with the living area above trough the vide. Current use is a practice at home, but as a buyer you are of course free to use this space for a different purpose. The lovely sunny garden is playfully divided into two levels, with the lower part having its own jetty for your boat, how nice is that? You also have more privacy here because this is the last family home in the building block. From the hall you can reach the storage room and the parking space directly below the house via the fixed staircase.

First floor:
The living area is located on the first floor and has a beautiful sun-through effect and is playfully divided into a cozy kitchen-diner and an attractive sitting room. There is a beautiful wooden floor and the luxury kitchen with cooking island is fully equipped, a chef can indulge himself here!

Second floor:
On the second floor you will find a spacious bathroom with a bath, double sink and separate shower. The master bedroom has been realized at the rear, which is very spacious and has access to a fantastic roof terrace with a view of the water.

Third floor:
Two more spacious bedrooms have been realized on the third floor. In addition, you will find a cupboard in the hall and a storage room with connections for a washer / dryer.

VVE & GROUND SITUATION
The property is part of an active and healthy association of owners, the administration is professionally handled by Munnik VvE management, monthly service costs amount to € 127.80. The land is the property of the municipality of Amsterdam, but the leasehold has long been bought off until mid-2052.

CHARACTERISTICS
– Spacious and very complete family house of approximately 203 m² (NEN 2580).
– Possibilities for having a practice at home;
– Sunny terraces and garden with facing the southwest.;
– Beautiful views of the water of the ‘Groene Tunnel’;
– Parking space directly below the house included in the asking price;
– Unique location with tram stop and lots of facilities within walking distance.

On our website you will find an extensive presentation, or make an appointment to view without obligation.

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen