menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Te Koop
Vraagprijs 
 € 619.000 k.k.
Woonoppervlak
154m2
Inhoud
536m3
Perceel
216m2
Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Objectsoort
woonboot
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
2010
 

IJburglaan 365 Amsterdam IJburg

**English translation below

*365 dagen vakantiegevoel *Langdurig afgekochte erfpacht(!) *Vrijstaand wonen *Eigen parkeerplaats inbegrepen *Boot aan huis zonder vergunning of kosten *Zonnepanelen uit 2019: deze fantastische vrijstaande watervilla uit 2010 heeft het allemaal!

Je woont woont gelijk aan het water, wanneer je in het bezit bent van een boot ben je zo op het Markermeer! De woning is gelegen op een royale (water)kavel van 215 m², heeft een woonoppervlak van 154 m² verdeeld over drie woonlagen, een heerlijk zonnig dakterras van 20 m² en een drijvend terras van circa 25 m²!

INDELING (zie ook interactieve plattegronden)
Vanuit een doorgang door het kadegebouw kom je op de steiger. Aan het begin van de steiger aan de rechterkant is de woning gelegen. Je komt binnen op de middelste etage met aan één kant een royale keuken welke van alle gemakken is voorzien en aan de andere kant de ruime zit/eetkamer en een slaapkamer. Daartussen, naast de toiletruime, de verbinding naar de woonkamer een verdieping erboven en de slaapverdieping eronder. De doorzon woonkamer op de bovenetage biedt toegang tot het zonnige terras op het zuidoosten. Verder is op deze etage een sfeervolle gashaard en houten vloer aanwezig. De slaapverdieping op de onderste woonlaag heeft 2 slaapkamers (mogelijkheid tot creëren drie slaapkamers) en volop bergruimte. Daarnaast de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Zomers zijn de slaapkamers hier extra koel doordat deze verdieping deels onder het waterpeil ligt, uniek!

Bootje aanleggen kan zonder vergunning op de ruime waterkavel en middels een sluis is het open water eenvoudig te bereiken.

In het kadegebouw heeft de woning nog de beschikking tot een eigen parkeerplaats, deze is inbegrepen in de vraagprijs en optioneel is een oplaadpunt voor een elektrische auto en zelfs een autolift. Tot slot bestaat er de mogelijkheid om fietsen in een overdekte stalling te plaatsen. Bijdrage VvE bedragen respectievelijk; circa € 36,- per maand voor de parkeerplaats en € 20,– per maand voor de fietsenstalling (twee fietsen, niet verplicht).

LOCATIE
De ligging van de woning is zeer centraal. Vooraan op IJburg, een paar minuten lopen naar de tramhalte die je in 15 minuten naar het centrum van Amsterdam brengt. Daarnaast een paar minuten lopen naar het winkelcentrum IJburg waar winkels voor uw dagelijkse boodschappen én een leuke zaterdagmark gevonden kunnen worden. Met de auto bent je in een paar minuten op de ring A-10.

ERFPACHT
De waterkavel is uitgegeven in gemeentelijke erfpacht maar de canon is nog langdurig afgekocht tot medio 2059(!) dit destijds voor een afkoopsom van; € 128.871,– , algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing en het huidige tijdvak loopt nog tot en met 31 mei 2059.

BIJZONDERHEDEN
• Langdurige afgekochte erfpacht (!);
• Vrijstaande en strak afgewerkte watervilla op unieke locatie
• Oppervlakte 154 m² exclusief 45 m² buitenruimte (NEN-rapport aanwezig);
• Eigen parkeerplaats in naastgelegen Kadegebouw inbegrepen in de vraagprijs.
• Gelegen op ‘eigen’ (water)kavel, dus geen ligplaatsvergunning van toepassing voor een eventuele boot;
• Mogelijkheid tot stallen van fietsen in overdekte fietsenstalling;
• Bouwjaar 2010;
• Dichtbij gelegen winkelcentrum op IJburg;
• In 2019 nieuwe zonnepanelen geplaatst;

Kortom, een bijzondere woning op een hele fraaie plek. Iedere dag het gevoel te hebben op vakantie te zijn maar dan met het comfort van je eigen woning, wie wil dit nu niet?

**English translation

* 365 days of holiday feeling * Long-term pre-paid leasehold (!)* Own parking place included *Boat at home without a permit or costs * Solar panels from 2019: this fantastic detached water villa from 2010 has it all!

You live directly at the water, when you are in possession of a boat you can easily reach the Markermeer! The property is situated on a spacious (water) plot of 215 m², has a living space of 154 m² divided over three levels, a wonderfully sunny roof terrace of 20 m² and a floating terrace of approximately 25 m²!

LAYOUT (see also interactive floor plans)
From a passage through the at the front you can access the jetty. The property is located at the beginning of the jetty on the right. You enter on the middle floor with a spacious and fully equipped kitchen on one side and on the other side the nice sitting / dining room and a bedroom. In between you can find the separate toilet, and the connecting stairway to the living room one floor above and the floor below. The living room on the upper floor offers access to the sunny terrace on the southeast. Furthermore, there is an attractive gas fireplace and wooden floor on this floor. The lower floor (-1) has 2 bedrooms (possibility to create three bedrooms) and plenty of storage space. In addition you’ll find the luxurious bathroom with bath, walk-in shower, toilet and double sink here. In the summer the bedrooms are extra cool because this floor is partly below the water level, unique!

A boat can be moored without a permit on the spacious water plot and through a sluice the open water is easily accessible.

In the next door building the house has its own parking space, this is included in the asking price and optional is a charging point for an electric car and even a car elevator. Finally, there is the possibility to place bicycles in a covered garage. VvE contribution is respectively; approximately € 36,- per month for the parking space and € 20,- per month for the bicycle shed (two bicycles, not compulsory).

LOCATION
The location of the property is very central. At the front on IJburg, a few minutes’ walk to the tram stop that takes you to the center of Amsterdam in 15 minutes. In addition, a few minutes’ walk to the IJburg shopping center where you can find shops for your daily shopping and a nice Saturday market. You can reach the A-10 by car in a few minutes.

GROUND LEASE
The water plot was issued in a municipal lease, but the canon was bought for a long time until mid-2059 (!) At the time for a sum payment of; € 128.871,- general provisions of 2000 apply and the current period runs until 31 May 2059.

PARTICULARITIES
• Long-term pre-paid leasehold (!);
• Detached and well-finished water villa in a unique location
• Surface area 154 m² excluding 45 m² outside space (NEN report available);
• Private parking space in adjacent building included in the asking price.
• Located on ‘own’ (water) lot, so no mooring permit applies for a possible boat;
• Possibility of storing bicycles in covered bicycle parking;
• Year of construction 2010;
• Shopping center IJburg nearby;
• New solar panels installed in 2019;

In short, a special home in a very beautiful place. Every day that holiday feeling but with the comfort of your own home, who doesn’t want this?

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen