menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Verkocht
Vraagprijs 
Verkocht
Woonoppervlak
170m2
Inhoud
684m3
Perceel
0m2
Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Objectsoort
herenhuis
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
2001-2010
 

IJburglaan 1580 Amsterdam IJburg

Prachtig herenhuis van maar liefst 170m2 (exclusief de garage) over drie verdiepingen met royale tuin op het zuidwesten, terras én privé aanlegsteiger direct aan het water van de "Groene Tunnel". Je vaart vanuit je eigen achtertuin zo naar hartje Amsterdam.

De woning beschikt over een volledige woonverdieping op de begane grond, 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Daarnaast nog 2 parkeerplaatsen direct onder de woning met toegang naar de woning vanuit de eigen garagebox (met bergruimte).

De grote raampartijen, het plafond van 3,22 meter in de woonkamer én de ruimtelijkheid geven een heerlijk gevoel van vrijheid. Het stadse leven aan de voorzijde en de rust en het buitengevoel aan de achterzijde zorgen voor een bijzondere combinatie. De tweede verdieping is in 2014 uitgebouwd. De rest van de woning inclusief kelder en garagebox kent een Senso gietvloer, de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en over het volledige dak zijn zonnepanelen geplaatst.

Kom kijken en laat u verrassen.

OMGEVING
De locatie van deze woning heeft de combinatie wat IJburg echt Amsterdams maakt.
Aan de overkant kunt u een heerlijke espresso of café latte halen bij de Espressofabriek. Ook het winkelcentrum ligt vlakbij, net als de leuke winkels op de Pampuslaan, met o.a. een IJscuypje op loopafstand. Deze moderne stadswijk biedt verder alle benodigde faciliteiten zoals scholen, sportfaciliteiten en gezondheidscentra.

Tram 26 brengt u binnen 15 minuten naar Amsterdam Centraal en met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum. U vaart met uw eigen boot naar de Amsterdamse grachten of naar de haven van Muiden. Binnen enkele minuten bereikt u de A1, A2, A9 of A10. De haven en het strand van IJburg met diverse restaurants en terrassen zijn op loopafstand, net als diverse basisscholen en een middelbare school. Ook het Diemerpark met eigen strandje en het Theo van Goghpark met een grote speeltuin zijn zeer dichtbij. In het Diemerpark bevinden zich de tennis- en hockeyclub van IJburg. Houdt u van wandelen, fietsen, zwemmen, maar wilt u toch vlakbij de stad zijn, dan is dit de ideale plek.

INDELING
Begane grond:
Royale entree, hal met meterkast en toilet. Ruime en lichte woonkamer met een plafondhoogte van ruim 3,2 meter! Ruime keuken van het Nederlandse Tulp voorzien van Bosch inbouwapparatuur. Vanuit de tuingerichte woonkamer openslaande deuren richting de speels ingedeelde diepe tuin, beginnend met een zonnig terras direct aan de woonkamer én een tuin met uw eigen steiger. Hier kunt u heerlijk zwemmen en/of uw boot aanmeren. De ligging is zuidwest, dus heerlijk dineren met ondergaande avondzon en vanaf 9.00 ’s ochtends ook al zon.

Souterrain:
Hal, vaste trap naar de ruime inpandige parkeergarage met veel bergruimte van ca. 22 M2. Een tweede parkeerplaats in de afgesloten ondergelegen parkeergarage, voorzien van elektrische laadpaal (ingegrepen in de vraagprijs).


Eerste verdieping:
Drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan momenteel 1 ingericht als study. Die kan makkelijk ook bij 1 van de slaapkamers gevoegd worden. De keurige badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Hier bevinden zich slaapkamer 4 en 5 plus een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel van Grohe en Villeroy & Boch. De wasmachine en droger zijn hier prachtig weggewerkt. Deze verdieping is in 2014 uitgebouwd met een extra slaapkamer, wat ruimte bood aan een tweede badkamer. Veel andere woningen in het blok hebben daarna een dergelijke uitbouw gerealiseerd.

BIJZONDERHEDEN
– Prachtig herenhuis van 170m² direct aan het water;
– Diepe zonnige tuin op het zonnige zuidwesten met eigen steiger;
– Maar liefst 5 ruime slaapkamers en twee badkamers;
– 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage (incl. bergruimte);
– Toegang vanuit eigen garagebox naar de woning;
– 1 parkeerplaats voorzien van elektrische laadpaal;
– Volledige benedenverdieping met plafondhoogte 3,25 meter;
– Volledig voorzien van gietvloer;
– Vloerverwarming op gehele begane grond;
– Goed onderhouden: schilderwerk achter gedaan in 2019;
– Uitbouw tweede verdieping gedaan in 2014;
– Verzwaarde meterkast met aparte fase voor laadpaal in garage;
– Stadsverwarming verruimd naar CW klasse 5 zodat beide badkamers tegelijkertijd gebruikt kunnen worden;
– Erfpacht afgekocht tot 2057, in 2019 gunstige afkoopvoorwaarden vastgelegd;
– Energielabel A, modern en energiezuinig met 12 zonnepanelen;
– Professionele VvE en zeer lage servicekosten van € 67,- p/m;
– Volledig voorzien van horren;
– Bouwjaar 2008 (en in 2014 uitgebouwd);
– Oplevering in overleg.

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen