menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Te Koop
Vraagprijs 
 € 695.000 k.k.
Woonoppervlak
162m2
Inhoud
650m3
Perceel
233m2
Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Objectsoort
eengezinswoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
 

Heivlinderweg 32 Diemen Oost

—English text below—

Op zoek naar meer ruimte en comfort? Dan is deze royale en lichte twee-onder-een-kap woning in de Vlinderbuurt (Diemen Noord) wellicht iets voor u!

Een woonoppervlakte van 162 m², een ruim perceel gelegen op eigen grond van 233 m², een carport, een zonnige achtertuin, 4 slaapkamers én een lage energierekening door zonnepanelen uit 2016!

OMGEVING
Diemen Noord – met name de Vlinderbuurt – is zeer kindvriendelijk en rustig gelegen. De woning ligt vlakbij het winkelcentrum Gruttoplein, het natuurgebied Diemerpolder met heerlijke wandelmogelijkheden rond de waterplas de Diem, het Diemerbos en het Amsterdam-Rijnkanaal. Via de Nescio fietsbrug om de hoek is er een directe verbinding met IJburg en het nieuwe stadsstrand. Langs het kanaal fietst u snel naar het bruisende Amsterdam Oost en het centrum van Amsterdam. Ondanks de rustige omgeving bent u met de auto binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen (A1, A9 en Ringweg A10). Diemen-Noord is een ruim opgezette woonwijk, met veel groen en overal gratis parkeren voor de deur. Met het openbaar vervoer ligt station Diemen op loopafstand en vanuit hier bent u binnen enkele minuten op het Centraal Station van Amsterdam. In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse scholen en sportaccommodaties.

Al met al een hele fijne plek om te wonen en te leven!

INDELING (zie ook interactieve plattegronden)

Begane grond
Naast een verzorgde voortuin komt u via een oprit met carport bij de ingang van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (9 groepen met aardlekschakeling), een apart toilet met zwevend closet en fonteintje, alsmede de toegang tot een ruime berging, die voorzien is van elektra en een deur naar de carport heeft. De heerlijke U-vormige woonkeuken – die zich aan de voorzijde van de woning bevindt – is van alle gemakken voorzien met o.a. een koelkast, separate vriezer, oven, magnetron, 6-pits gasfornuis met RVS afzuigschouw, vaatwasser, dubbele spoelbak met mengkraan en meer dan voldoende kastruimte. De keuken heeft vloerverwarming. De woonkamer – die voorzien is van een prachtige eiken houten vloer in visgraat motief – staat via openslaande deuren in verbinding met een zonnige, op het zuidoosten gelegen tuin. De tuin is voorzien van elektra en een buitenkraan. In 2009 is de achterzijde uitgebouwd en de woonkamer mede door de geplaatste lichtstraat niet alleen groter maar ook extra licht geworden. Voor winterse dagen is er een sfeervolle open haard. De ruime zijkamer staat via een robuuste stalen taatsdeur in verbinding met de woonkamer.

Eerste etage
Via een vaste trap komt u op de eerste etage met drie slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime badkamer is uitgevoerd met een luxe vloer en wandtegels en is voorzien van een tweede, zwevend toilet, inloopdouche met thermostatische mengkraan en regendouche, dubbele wastafel met meubel en heerlijk ligbad. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een extra zijraam voor nog meer licht. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben uitzicht op de tuin. Op de eerste etage ligt een laminaatvloer.

Tweede etage
Via een vaste trap komt u op de tweede etage waar zich de master bedroom bevindt. In 2014 is een grote hoekdakkapel geplaatst waardoor er een royale en lichte slaapkamer is ontstaan. Deze is uitgevoerd met een laminaatvloer en voorzien van knieschotten voor extra opslagruimte. Bovendien vindt u op deze verdieping een aparte ruimte met een derde toilet, aansluiting voor wasmachine en droger (separate groep), CV-combiketel (2007, eigendom) en een groot kanteldakraam. De ruimte kan worden afgesloten met een schuifdeur. In een aparte bergruimte ernaast bevindt zich de transformator van de zonnepanelen.

KENMERKEN
– Perceel van 233 m² eigen grond (!);
– Woonoppervlakte 162 m² (NEN 2580, meetrapport aanwezig)
– Verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel (Intergas,
gasgestookt, eigendom, 2007);
– Vloerverwarming in de keuken;
– Hoekdakkapel op zolderverdieping (2014);
– Uitbouw aan de achterzijde (2009);
– Lage energierekening door zonnepanelen (9 stuks, bouwjaar 2016);
– Sfeervolle open haard;
– Voor- en achtertuin en privé parkeerplaats (carport);
– Goede bereikbaarheid openbaar vervoer;
– Oplevering in overleg, voorbehoud gunning verkoper.

Bent u geïnteresseerd? Maak dan geheel vrijblijvend een afspraak voor bezichtiging en laat u verassen door dit heerlijke huis!

— English text—

Looking for more space and comfort? Then this spacious and light semi-detached house in the Vlinderbuurt (Diemen Noord) might be for you!

A living area of 162 m², a spacious plot located on private land of 233 m², a carport, a sunny back garden, 4 bedrooms and a low energy bill due to solar panels from 2016!

SURROUNDINGS
Diemen Noord – in particular the Vlinderbuurt – is very child friendly and in a quiet location. The property is close to the Gruttoplein shopping center, the Diemerpolder nature reserve with wonderful hiking opportunities around the Diem pond, the Diemerbos and the Amsterdam-Rijn canal. Through the Nescio bicycle bridge there is a direct connection to IJburg and its new city beach. Along the canal you cycle quickly to the bustling Amsterdam East and the center of Amsterdam. Despite the peaceful surroundings you can reach various roads (A1, A9 and A10 ring road) within several minutes by car. Diemen-Noord is a spacious residential area, with lots of greenery and free parking everywhere. By public transport, Diemen station is within walking distance and from here you can reach Amsterdam Central Station within a few minutes. There are various schools and sports facilities in the immediate vicinity of the house.

All in all a very nice place to live!

LAYOUT (see also interactive floor plans)

Ground floor
In addition to a well-kept front garden, you will reach the entrance of the house via a driveway with carport. In the hall are the meter cupboard (9 groups), a separate toilet with floating closet and sink, as well as access to a large storage room, which is equipped with electricity and has a door to the carport. The delightful U-shaped kitchen diner – which is located at the front of the house – is fully equipped with a refrigerator, separate freezer, oven, microwave, 6-burner gas stove with stainless steel extractor hood, dishwasher, double sink with mixer tap and more then enough cupboard space. The kitchen has underfloor heating. The living room – which has a beautiful herringbone oak wooden floor – is connected through sliding doors to a sunny, southeast-facing garden. The garden is equipped with electricity and an outside tap. In 2009, the rear was expanded and the living room, partly due to the light street installed, not only became larger but also extra light. For winter days there is an attractive fireplace. The spacious side room is connected to the living room via a robust steel pivot door.

First floor
A fixed staircase leads to the first floor with three bedrooms and a modern bathroom. The spacious bathroom has a luxurious floor and wall tiles and is equipped with a second toilet, walk-in shower with thermostatic mixer and rain shower, double sink with furniture and a lovely bathtub. The large bedroom at the front has an additional side window for even more light. The two bedrooms at the rear have a view of the garden. A laminate floor is placed on the first floor.

Second floor
A fixed staircase leads to the second floor where the master bedroom is located. A large corner dormer window was installed in 2014, creating a spacious and light bedroom. This is equipped with a laminate floor and with knee bulkheads for extra storage space. In addition, on this floor you will find a separate room with a third toilet, connection for washing machine and dryer (separate group), central heating combi boiler (2007, owned) and a large tilting window. The space can be closed with a sliding door. The transformer of the solar panels is located in a separate storage room next to it.

CHARACTERISTICS
– Plot of 233 m² own land (!);
– Living area 162 m² (NEN 2580, measurement report available)
– Heating and hot water through a central heating combi boiler (Intergas,
gas fired, owned, 2007);
– Underfloor heating in the kitchen;
– Corner dormer in the attic (2014);
– Expansion at the rear (2009);
– Low energy bill due to solar panels (9 units, year of construction 2016);
– Atmospheric fireplace;
– Front and back garden and private parking (carport);
– Good accessibility to public transport;
– Delivery in consultation, reservation award seller.

Are you interested? Make an appointment for viewing and be surprised by this delightful house!

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen