menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Verkocht
Vraagprijs 
Verkocht
Woonoppervlak
139m2
Inhoud
503m3
Perceel
122m2
Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Objectsoort
eengezinswoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
2010
 

Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 94 Amsterdam IJburg

** English below

Heerlijke, goed onderhouden eengezinswoning uit 2010 van ca. 140 m² woonoppervlak met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin met achterom én een eigen parkeerplaats in de garage.

LIGGING
De ligging is zeer goed in een gewild gedeelte van IJburg, schuin tegenover het Theo van Goghpark.
Weg van de drukte van de IJburglaan, maar wél dichtbij alle voorzieningen van IJburg.

Er zijn veel faciliteiten in de directe omgeving zoals: twee basisscholen, een middelbare school, diverse kinderopvangcentra, supermarkten en winkeltjes op de Pampuslaan. Er is weinig hoogbouw en veel rust. Diverse horecagelegenheden aan de jachthaven van IJburg zijn dichtbij én er is een groot aanbod aan winkels bij het Winkelcentrum IJburg.

Het Diemerpark is ook niet ver weg. Een heerlijk natuurgebied waar je kunt hardlopen, fietsen of zwemmen. Het park heeft zelfs een eigen strandje, dat snel bereikbaar is vanuit de woning. Ook kun je hockeyen, tennissen of voetballen bij de diverse sportclubs op IJburg. Het nieuwe stadsstrand bevindt zich tevens op loopafstand!

Op loopafstand is tramlijn 26 die je in een kwartier naar het Centraal Station brengt. Ook dichtbij is de ‘uitgang’ aan de achterzijde van IJburg met aansluiting op de A1/A2/A9 en uiteraard de IJburglaan die leidt naar de A10 en het centrum van de stad.

INDELING (zie ook interactieve plattegrond)
Entree met toilet en meterkast. Riante woonkamer van maar liefst 11 meter lang met open keuken (Siematic) aan de voorzijde van de woning, voorzien van diverse inbouwapparatuur . De gehele verdieping is voorzien van een mooie houten vloer. Schuifpui naar de fijne tuin met veel privacy eigen berging én een gesloten achterom.

Eerste verdieping:
Ruime slaapverdieping met twee ruime slaapkamers en de eerste badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad met douche, wastafel en toilet. Onder voorbehoud van het verkrijgen van de benodigde vergunningen is het eventueel mogelijk om op het platte dak nog een terras aan te leggen of zelfs een uitbouw te maken.

Tweede verdieping
Op deze etage zijn nog eens drie slaapkamers te vinden. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft daarbij een inloopdouche en een wastafel. Vanuit de hal is ook de kast met wasmachineopstelling bereikbaar.

De woning wordt verkocht inclusief (!) één eigen parkeerplaats in de garage van het complex.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 2010;
– De erfpacht is nog langdurig afgekocht tot 2058. Voor de woning is een aanvraag gedaan voor een aantrekkelijk aanbod voor eeuwigdurend afkopen van de Erfpacht.
– Heerlijke groene tuin met achterom;
– Maar liefst 5 slaapkamers en voorzien van vloerverwarming;
– Opbouwmogelijkheid van een extra verdieping;
– Eigen parkeerplaats in parkeergarage, servicekosten € 27,82,- p/m;
– Praktische externe berging in de tuin;

Enthousiast geworden? Maak geheel vrijblijvend een afspraak tot bezichtigen!

** English

Delightful, well-kept family home from 2010 of approx. 140 m² living space with no less than five bedrooms, a sunny garden with a back entrance and private parking space in the garage.

LOCATION
The location is very good in a popular part of IJburg, diagonally opposite to the Theo van Gogh Park.
Away from the hustle and bustle of IJburglaan, but close to all IJburg amenities.

There are many facilities in the immediate area such as: two primary schools, a secondary school, various childcare centers, supermarkets and shops on Pampuslaan. Various bars and restaurants at the harbor are close by and there is a large selection of shops at the IJburg Shopping Center.

The Diemerpark is also not far away. A wonderful area where you can run, cycle or swim. The park even has its own beach, which is quickly accessible from the house. You can also play hockey, tennis or football at the various sports clubs on IJburg. Last, but not least; the new city beach is also within short walking distance!

Tram 26 at the Pampuslaan will take you to Central Station in 15 minutes. By car you have short connection to the A1 / A2 / A9 and of course the IJburglaan that leads to the A10 and the city center.

LAYOUT (see also interactive map)
Entrance with toilet and meter cupboard. Spacious living room of no less than 11 meters long with an open kitchen (Siematic) at the front of the house, with various built-in appliances. The living area has a beautiful wooden floor. Trough sliding doors you can reach the lovely garden with lots of privacy and private storage.

First floor:
On this level you will find two spacious bedrooms and the first bathroom. The bathroom has a bath with shower, sink and toilet. Subject to obtaining the necessary permits, it is possible to lay a terrace on the flat roof or even make an extension.

Second floor
There are three more bedrooms on this floor. The large bedroom at the rear also has a walk-in shower and a sink. The cupboard with washing machine arrangement is also accessible from the hall.

The property is sold including (!) one private parking space in the garage of the complex.

SPECIFICS:
– Year of construction 2010;
– The leasehold has been paid up until 2058. An application has been made for an attractive offer for perpetual purchase of the leasehold.
– Lovely green garden with a back entrance;
– No less than 5 bedrooms and equipped with underfloor heating;
– Possibility of building an extra floor;
– Private parking space in parking garage, service costs € 27.82 p / m;
– Practical external storage in the garden;

Want to see more? Make an appointment to view!

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen