menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Onder bod
Vraagprijs 
 € 365.000 k.k.
Status
Onder bod
Woonoppervlak
94m2
Inhoud
245m3
Perceel
-
Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Objectsoort
bovenwoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
2010
 

Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 91 Amsterdam IJburg

**Translation below

Sfeervol en ruim driekamerappartement van ca. 94 m² met royaal balkon gelegen met een uitstekende zonligging én uitzicht over het park. Een eigen parkeerplaats op binnenplaats is inbegrepen in de vraagprijs, daarnaast heeft de woning nog de beschikking over een ruime berging van 9 m² in de onderbouw.

Ligging

De ligging is bijna perfect te noemen, pal aan het Theo van Goghpark, met veel faciliteiten in de directe omgeving zoals; twee basisscholen, een middelbare school, diverse kinderopvangcentra, winkeltjes op de Pampuslaan en natuurlijk de tramlijn 26 richting Centraal Station. Nabij gelegen zijn tevens diverse horecagelegenheden aan de jachthaven van IJburg, er is een groot aanbod aan winkels bij het Winkelcentrum IJburg.

Indeling (zie ook interactieve plattegrond):

Gemeenschappelijke entree op de begane grond, lift of trap naar de derde etage, entree appartement, hal met meterkast, praktische interne berging met was en droogmachineopstelling en een apart zwevend toilet met fonteintje. De twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en bieden toegang tot het balkon. Door de raampartijen van vloer tot plafond kijk je prachtig uit over het park. Centraal treft men nog een keurige badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Vanuit de hal is ook het woongedeelte met open keuken te bereiken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, elektrische kookplaat afzuigkap, koelkast, vaatwasser en spoelbak. De royale woonkamer is gericht op het zuidwesten en mede door raampartijen van vloer tot plafond erg licht. Via de schuifpui is ook het balkon van circa 13 m² bereikbaar, vanaf hier kijk je prachtig uit over het park en kun je tot laat in de avond van de zon genieten. In de onderbouw van het complex bevindt zich de bijbehorende berging, daarnaast op maaiveld niveau achter het complex nog de eigen parkeerplaats. Ben je de gelukkige eigenaar van een bootje of sloep? Op het water aan de achterzijde kun je deze gratis aanmeren!

Bijzonderheden:
– Eigen parkeergelegenheid op het afgesloten terrein achter het complex inbegrepen in de vraagprijs!;
– Gelegen aan het Theo van Goghpark;
– Twee slaapkamers;
– Woonoppervlakte ca. 94 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
– Eigen berging van ca. 9 m² in de onderbouw van het complex;
– Gemeenschappelijke fietsenbergingen aanwezig;
– Fraai uitzicht over het Theo van Goghpark richting het zuidwesten;
– De erfpacht is langdurig afgekocht tot en met medio 2058;
– Servicekosten VvE bedragen € 122,48 per maand voor de woning en € 7,38 per maand voor de PP.

Kijk op onze website voor een uitgebreide woningpresentatie, of maak een afspraak tot bezichtigen!

**Translation  
Attractive and spacious 2-bedroom apartment of approx. 94 m² with spacious balcony with excellent sun position and view over the park. A private parking space in the courtyard is included in the asking price, in addition the house has a large storage room of 9 m² in the basement.

Location

The location is almost perfect, right on the Theo van Goghpark, with many facilities in the immediate vicinity such as; two primary schools, a secondary school, several childcare centers, shops on the Pampuslaan and of course the tram line 26 towards Central Station. Nearby are also several catering establishments at the IJburg marina and there is a wide range of shops at the IJburg Shopping Center. A lovely place to live!

Layout (see also interactive map):
Common entrance on the ground floor, elevator or stairs to the third floor, entrance apartment, hall with meter cupboard, practical internal storage with washing and drying machine and a separate toilet with fountain. The two bedrooms are located at the front and offer access to the balcony. Through the windows from floor to ceiling you look out over the park. In the center you will find a neat bathroom with walk-in shower, toilet and sink. From the hall you can also reach the living area with open kitchen. The kitchen is equipped with various appliances including an oven, electric cooker hood, fridge, dishwasher and sink. The spacious living room is oriented to the southwest and due to big windows from floor to ceiling this room is very light. Through the sliding door you can also reach the balcony of about 13 m², the views from here are stunning and you can enjoy the sun until late in the evening. In the basement of the complex is the corresponding storage room, also at ground level behind the complex the private parking. Are you the lucky owner of a small boat? On the water at the back you can moor it for free!

Particularities:
– Private parking on the closed courtyard behind the complex included in the asking price!;
– Located at the Theo van Goghpark;
– Two bedrooms;
– Surface area approx. 94 m² (NEN 2580 measurement report available);
– Private storage of approx. 9 m² in the substructure of the complex;
– Common bicycle storage facilities present;
– Beautiful view over the Theo van Goghpark towards the southwest;
– The lease has been paid in advance for a long time up to and including mid 2058;
– Service costs VvE amount to € 122.48 per month for the home and € 7.38 per month for the PP.

Check our website for an extensive home presentation, or make an appointment to view!

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen