menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Onder bod
Vraagprijs 
 € 560.000 k.k.
Status
Onder bod
Woonoppervlak
124m2
Inhoud
405m3
Perceel
0m2
Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Objectsoort
bovenwoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
2011
 

Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 61 Amsterdam IJburg

** English below
Prachtig gelegen hoekappartement van ca. 124m² met twee parkeerplaatsen én een royaal zonneterras van 20m2 op het zuidwesten met fraai uitzicht over het Theo van Gogh park in een goed onderhouden complex uit 2011 omgeven door water en groen.

Dit unieke gelijkvloerse appartement heeft een woonkamer van maar liefst 10,5 meter breed.
Een derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren. Het appartement is erg licht door de grote panoramaramen aan parkzijde, maar óók omdat het is gelegen op een hoek met veel zijramen. Beneden in de garage heeft u een ruime berging van liefst 13m2.

Interesse in veel ruimte en privacy? Bel ons dan voor een afspraak.

Ligging:
De ligging is bijna perfect te noemen. De woning ligt namelijk in een gewild gedeelte van de Rieteilanden van IJburg. Weg van de drukte van de IJburglaan, maar wél dichtbij alle voorzieningen van IJburg. Het complex ligt aan het Theo van Goghpark en er zijn veel faciliteiten in de directe omgeving zoals: twee basisscholen, een middelbare school, diverse kinderopvangcentra, supermarkten en winkeltjes op de Pampuslaan, waaronder een Espressobar, IJscuypje én een beautysalon. Vergeet ook niet de restaurantjes aan de haven van IJburg, enkele honderden meters verderop.

Het Diemerpark ligt ook dichtbij. Een heerlijk natuurgebied waar u kunt hardlopen, fietsen of zwemmen. Het park heeft zelfs een eigen strandje, dat snel bereikbaar is vanuit de woning. Ook kunt u hockeyen, tennissen of voetballen bij de diverse sportclubs op IJburg.

Op loopafstand vindt u tramlijn 26 die u in een kwartier naar het Centraal Station brengt. Ook dichtbij is de aansluiting naar de A1/A2/A9 en daarnaast de IJburglaan die leidt naar de A10 en het centrum van de stad.

Indeling:
Verzorgde gemeenschappelijke entree, lift of trap naar de eerste etage. Entree van het appartement met ruime hal en toegang tot alle vertrekken. Prachtige woonkamer met een breedte van maar liefst 10,5 meter gericht op het zonnige zuidwesten met open keuken. Via de schuifpui is het terras bereikbaar, vanaf waar u een prachtig zicht over het park heeft. U kunt hier tot laat in de avond van de zon genieten. De huidige twee slaapkamers zijn aan de rustige zijkant gelegen.

Verder nog een moderne badkamer met bad, inloopdouche en toilet. Praktische interne berging met was en droogmachineopstelling én een apart separaat toilet op de gang. In de onderbouw van het complex bevindt zich nog een berging en vergeet vooral de twee parkeerplaatsen niet, beiden overdekt in de ondergelegen garage. En bent u de gelukkige eigenaar van een bootje of sloep? Op het water aan de achterzijde kunt u deze gratis aanmeren!

Bijzonderheden:
– Direct gelegen aan het Theo van Goghpark;
– Twee (overdekte) parkeerplaatsen inbegrepen in de vraagprijs;
– Zonneterras van maar liefst 20m2;
– Een derde slaapkamer is makkelijk te realiseren;
– Woonoppervlakte 124m² (meetrapport aanwezig);
– Geheel voorzien van nette parketvloer;
– Eigen berging (13m2);
– Gemeenschappelijke fietsenbergingen aanwezig;
– Erfpacht afgekocht tot 2058; Gunstige voorwaarden voor eeuwigdurende afkoop gelden;
– VvE servicekosten € 202,- p/m, incl. 2 parkeerplaatsen.

** English
Beautifully situated corner apartment of approx. 124m² with two parking spaces and a spacious terrace of 20m2 facing southwest with a beautiful view over the Theo van Gogh park in a well-maintained complex from 2011 surrounded by water and greenery.

This unique apartment has a living room of no less than 10.5 meters wide. A third bedroom is easy to realize. The apartment is very light due to the large panorama windows on the park side, but also because it is located on a corner with many side windows.

Interested in lots of space and privacy? Then call us for an appointment.

Location:
The location is almost perfect. Away from the hustle and bustle of IJburglaan, but close to all facilities of IJburg. The complex is located next to the Theo van Gogh Park and there are many facilities in the immediate area such as: two primary schools, a secondary school, various childcare centers, supermarkets and shops on the Pampuslaan, including an Espresso bar and a beauty salon. And don’t forget the restaurants on the IJburg harbor, a few hundred meters away.

The Diemerpark is also nearby. A wonderful nature area where you can run, cycle or swim. The park even has its own beach, which is quickly accessible from the house. You can also play hockey, tennis or football at the various sports clubs on IJburg.

Tram 26 is within walking distance and will take you to Central Station in 15 minutes. Also close by is the connection to the A1/A2/A9/A10 and the tunnel to the city center.

Layout:
Well-kept communal entrance, elevator or stairs to the first floor. Entrance of the apartment with spacious hall and access to all rooms. Beautiful living room with a width of no less than 10.5 meters focused on the sunny southwest with open kitchen plan. Through the sliding doors you access the terrace, with a beautiful view over the park. You can enjoy the sun here until late in the evening. The current two bedrooms are located on the quiet side of the house.

Furthermore, a modern bathroom with bath, walk-in shower and toilet. Practical internal storage room with washing machine and dryer and a separate separate toilet in the hall. There is another storage room in the basement of the complex and don’t forget the two parking spaces in the garage, both covered. Are you by chance the lucky owner of a boat? You can moor it for free on the water at the rear of the complex!

Particularities:
– Located directly at the Theo van Gogh Park;
– Two (covered) parking places included in the asking price;
– Sun terrace of no less than 20m2;
– A third bedroom is easy to realize;
– Living area 124m² (measurement report available);
– Own storage room (13 m2) in the basement;
– Common bicycle storage facilities;
– Annual lease payments surrendered to 2058;
– VvE service costs € 202,-, incl. 2 parking spaces.

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen