menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs 
Verkocht onder voorbehoud
Woonoppervlak
95m2
Inhoud
310m3
Perceel
0m2
Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Objectsoort
bovenwoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
2010
 

Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 35 Amsterdam IJburg

**English below

Sfeervol en ruim driekamerappartement van ca. 95 m² met royaal balkon met een uitstekende zonligging én uitzicht richting het Diemerpark. Dit appartement is gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex op een prachtige locatie op IJburg.

LIGGING
De ligging is bijna perfect te noemen, om de hoek van het Theo van Goghpark, met veel faciliteiten in de directe omgeving zoals; twee basisscholen, een middelbare school, diverse kinderopvangcentra, winkeltjes op de Pampuslaan en natuurlijk de tramlijn 26 richting Centraal Station. Nabij gelegen zijn tevens diverse horecagelegenheden aan de jachthaven van IJburg, er is een groot aanbod aan winkels bij het Winkelcentrum IJburg.

INDELING (zie ook interactieve plattegrond):

Gemeenschappelijke entree op de begane grond, lift of trap naar de derde etage, entree appartement, hal met meterkast, praktische interne berging met was- en droogmachineopstelling en een apart toilet met fonteintje. De grote slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen en kijkt uit over het water van de Groene Tunnel. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde te vinden en heeft directe toegang tot het ruime balkon van ca. 7 m² op het zuidwesten. Centraal treft men nog een keurige badkamer met regendouche en wastafel. Vanuit de hal is ook het woongedeelte met open keuken te bereiken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van AEG, waaronder een combi-oven, elektrische kookplaat, design afzuigkap en een vaatwasser. De royale woonkamer is gericht op het zuidwesten en mede door raampartijen van vloer tot plafond erg licht. Via de schuifpui is ook het balkon bereikbaar, vanaf hier kijk je prachtig richting het Diemerpark en kun je tot laat in de avond van de zon genieten. In de onderbouw van het complex bevindt zich de bijbehorende berging

BIJZONDERHEDEN
– Appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met enkel koopwoningen;
– Gelegen om de hoek van het Theo van Goghpark;
– Twee slaapkamers, waarvan één uitkijkend over het water van de Groene Tunnel;
– Woonoppervlakte ca. 95 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
– Eigen berging van ca. 6 m² in de onderbouw van het complex;
– Fraai uitzicht richting het zuidwesten/ Diemerpark;
– De erfpacht is langdurig afgekocht tot en met medio 2058;
– Servicekosten VvE bedragen € 150,39 per maand, professionele en gezonde VvE.

Oplevering in overleg, kan spoedig, voorbehoud gunning verkoper.

Kijk op onze website voor een uitgebreide woningpresentatie, of maak een afspraak tot bezichtigen!

**English

Attractive and spacious two-bedroom apartment of approx. 95 m² with spacious balcony with excellent sun position and view towards the Diemerpark. This apartment is located on the third and top floor of a small apartment complex in a beautiful location on IJburg.

LOCATION
The location is almost perfect, near the Theo van Goghpark, with many facilities in the immediate vicinity such as; two primary schools, a secondary school, several childcare centers, shops on the Pampuslaan and of course the tram line 26 towards Central Station. Nearby are also restaurants and coffee bars at the IJburg marina, there is a wide range of shops at the IJburg Shopping Center.

LAYOUT (see also interactive map):

Common entrance on the ground floor, elevator or stairs to the third floor, entrance apartment, hall with meter cupboard, practical internal storage with washing and drying machine and a separate toilet with fountain. The large bedroom is located at the front of the apartment and overlooks the water of the Groene Tunnel. The second bedroom is located at the rear and has direct access to the spacious balcony of approx. 7 m² on the southwest. Centrally there is a neat bathroom with rain shower and sink. From the hall you can also reach the living area with open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances from AEG, including a combi-oven, electric hob, design hood and a dishwasher. The spacious living room is oriented to the southwest and is also -partly through windows from floor to ceiling- very light. Through the sliding door the balcony is accessible, from here you look beautiful towards the Diemerpark and you can enjoy the sun until late in the evening. The corresponding storage room is located in the basement of the complex

SPECIFICS
– Apartment is part of a small complex with only owner-occupied properties;
– Located just around the corner from the Theo van Goghpark;
– Two bedrooms, one overlooking the water of the Groene Tunnel;
– Living area approx. 95 m² (NEN 2580 measurement report available);
– Private storage of approx. 6 m² in the substructure of the complex;
– Beautiful view towards the southwest / Diemerpark;
– The lease has been pre-paid for a long time up to and including mid 2058;
– Service costs VvE are € 150.39 per month, professional and healthy VvE.

Delivery in consultation, can be done soon, reservation award seller.

Check our website for an extensive home presentation, or make an appointment to view!

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen