menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Onder bod
Vraagprijs 
 € 360.000 k.k.
Status
Onder bod
Woonoppervlak
91m2
Inhoud
254m3
Perceel
0m2
Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Objectsoort
bovenwoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
2001
 

Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33 Amsterdam

** English below
Zeer net afgewerkt 3-kamer hoekappartement van ca. 91m² met heerlijk ruim balkon gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping in een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex op een prachtige locatie op IJburg.

De woning valt op door efficiënte indeling en de nette afwerking met onder andere een prachtige parketvloer. De lichte woonkamer met groot balkon van maar liefst 13 m2 biedt vrij uitzicht over de buurt en één van de leukste straatjes van IJburg, de Jan Vrijmanstraat. Deze straat wordt gekenmerkt door luxe zelfbouw en veelal hoger segment woningen.

De erfpachtcanon is langdurig afgekocht tot 2058. In de kelder is nog een berging van 4m².

Indeling:
Binnenkomst in de verzorgde gemeenschappelijke entree op de begane grond met lift en trappenhuis. Vanuit de gemeenschappelijke hal op de 3e verdieping de ingang naar de woning.

Hal van waaruit alle vertrekken te bereiken zijn. Gelijk links gesitueerd de luxe badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel. Vervolgens twee ruime en lichte slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. Ruime en lichte woonkamer met aansluitend de moderne half open keuken welke is voorzien van alle inbouwapparatuur: oven, magnetron, koelkast, vriezer, inductieplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is het diepe en brede balkon van 13m2 te bereiken. Op de gang bevindt zich tevens een ruime berging met ruimte voor wasmachine en droger én een separaat toilet.

Locatie en bereikbaarheid:
De ligging is bijna perfect te noemen. De woning ligt namelijk in een gewild gedeelte van de Rieteilanden van IJburg. Weg van de drukte van de IJburglaan, maar wél dichtbij alle voorzieningen van IJburg. Om de hoek ligt het Theo van Goghpark en er zijn veel faciliteiten in de directe omgeving zoals: twee basisscholen, een middelbare school, diverse kinderopvangcentra, supermarkten en winkeltjes op de Pampuslaan. Er is weinig hoogbouw en veel rust.

Het Diemerpark ligt om de hoek, een heerlijk natuurgebied waar u kunt hardlopen, fietsen of zwemmen. Het park heeft zelfs een eigen strandje, dat snel bereikbaar is vanuit de woning. Ook kunt u hockeyen, tennissen of voetballen bij de diverse sportclubs op IJburg.

Op loopafstand vind je tramlijn 26 die u in een kwartier naar het Centraal brengt. Ook dichtbij is de ‘uitgang’ aan de achterzijde van IJburg met aansluiting op de A1/A2/A9/A10 en daarnaast de IJburglaan die leidt naar de A10 en het centrum van de stad.

Bijzonderheden:
– Gelegen in een gewild gedeelte van de Rieteilanden op IJburg;
– Hoekappartement met riant balkon met uitzicht op architectonische woningen;
– Bovenste etage met vrij uitzicht over de woningen;
– Kleinschalig complex met enkel koopwoningen;
– Twee ruime slaapkamers en zeer nette badkamer;
– Erfpacht afgekocht t/m mei 2058;
– Professioneel beheerde VvE: servicekosten €150,- p/m;
– In zijn geheel voorzien van mooie parketvloer;
– Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw;
– Parkeren middels vergunning (€ 265 p/j), er is altijd plek op straat;
– Oplevering kan snel.

** English
Nicely finished 3-room corner apartment of 91m² with lovely spacious balcony located on the third and top floor in a small and well maintained apartment complex in a beautiful location on IJburg.

The house stands out due to the efficient layout and the neat finishing including a beautiful parquet floor. The bright living room with large balcony of no less than 13 m2 offers unobstructed views of the neighborhood and one of the nicest streets of IJburg, the Jan Vrijmanstraat. This street is characterized by luxury self-construction and mostly higher segment houses.

The leasehold has been surrendered to 2058. In the basement there is a storage room of 4m².

Particularities
– Located in a popular part of IJburg;
– Corner apartment with spacious balcony overlooking architectural residences;
– Top floor with unobstructed views over the houses;
– Small complex with only owner-occupied properties;
– Two spacious bedrooms and very neat bathroom;
– Leasehold surrendered to May 2058;
– Professionally managed VvE: service costs € 150,- p/m;
– Beautiful parquet flooring throughout;
– Shared bicycle parking in the basement;
– Parking by permit (€ 265 p/y), there is always a parking spot on the street;
– Delivery can be soon.

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen