menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Te Koop
Vraagprijs 
 € 390.000 k.k.
Woonoppervlak
95m2
Inhoud
247m3
Perceel
0m2
Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Objectsoort
bovenwoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
2010
 

Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 29 Amsterdam IJburg

**English below

Nu te koop! Ruim en goed afgewerkt 3-kamerappartement inclusief externe berging én eigen parkeerplaats in afgesloten garage. Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie in een kleinschalig appartementen complex naast het water van de Groene Tunnel én om de hoek van het Brand Dirk Ochsepark op IJburg.

LIGGING
De ligging is bijna perfect te noemen, met veel faciliteiten in de directe omgeving zoals; twee basisscholen, een middelbare school, diverse kinderopvangcentra, winkeltjes op de Pampuslaan en natuurlijk de tramlijn 26 richting Centraal Station. Nabij gelegen zijn tevens diverse horecagelegenheden aan de jachthaven van IJburg, er is een groot aanbod aan winkels bij het Winkelcentrum IJburg. Het Theo van Goghpark met een grote speeltuin, het Diemerpark en de tennisbanen op loopafstand; het is zomaar een greep uit de mogelijkheden die het wonen op IJburg op deze locatie heeft. Houdt u van wandelen, fietsen, zwemmen kortom lekker buiten zijn en toch vlak bij de stad dan is dit voor u een ideale plek.

INDELING (zie ook interactieve plattegrond):

Gemeenschappelijke entree op de begane grond, lift of trap naar de tweede etage, entree appartement, hal met meterkast, praktische interne berging met was- en droogmachineopstelling en een apart toilet met fonteintje. De grote slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen en kijkt uit over het water van de Groene Tunnel. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde te vinden en heeft directe toegang tot het ruime balkon van ca. 8 m² op het zuidwesten. Centraal treft men nog een keurige badkamer met ligbad en dubbele wastafel. Vanuit de hal is ook het woongedeelte met open keuken te bereiken, ten opzichte van de originele plannen is dit woongedeelte ruimtelijker gemaakt door het weglaten van een muur . De keuken met kookeiland is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De royale woonkamer is gericht op het zuidwesten en mede door raampartijen van vloer tot plafond erg licht. Via de schuifpui is ook het balkon bereikbaar, hier kun je tot laat in de avond van de zon genieten.

In de onderbouw van het complex bevindt zich de bijbehorende berging én de eigen parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN
– Appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met enkel koopwoningen;
– Eigen parkeerplaats in de garage onder het complex inbegrepen;
– Twee slaapkamers, waarvan één uitkijkend over het water van de Groene Tunnel;
– Woonoppervlakte ca. 95 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
– Eigen berging van ca. 4 m² in de onderbouw van het complex;
– Inpandig balkon op het zuidwesten;
– De erfpacht is langdurig afgekocht tot en met medio 2058;
– Servicekosten VvE bedragen € 172,84 per maand voor de woning én parkeerplaats, de VvE is actief, gezond en heeft een professionele beheerder.

Oplevering in overleg, voorbehoud gunning verkoper.

**English below

Now on sale! Spacious and well finished 2-bedroom apartment including external storage and private parking in closed garage. The apartment is located in an excellent location in a small apartment complex next to the water of the Groene Tunnel and around the corner from the Brand Dirk Ochsepark on IJburg.

LOCATION
The location is almost perfect, with many facilities in the immediate vicinity such as; two primary schools, a secondary school, several childcare centers, shops on the Pampuslaan and of course the tram line 26 towards Central Station. Nearby are also several restaurants at the IJburg marina, there is a large selection of shops at the IJburg Shopping Center. The Theo van Goghpark with a large playground, the Diemerpark and the tennis courts within walking distance; it is just a selection of the possibilities that living at IJburg has at this location. Do you like walking, cycling, swimming, being outdoors and yet close to the city, then this is an ideal place for you.

LAYOUT (see also interactive map):

Common entrance on the ground floor, elevator or stairs to the second floor, entrance apartment, hall with meter cupboard, practical internal storage with washing and drying machine and a separate toilet with fountain. The large bedroom is located at the front of the apartment and overlooks the water of the Groene Tunnel. The second bedroom is located at the rear and has direct access to the spacious balcony of approx. 8 m² on the southwest. Centrally there is a neat bathroom with bath and double sink. From the hall the living area with open kitchen can be reached, compared to the original plans, this living area is made more spacious by the removal of a wall. The kitchen with cooking island is equipped with various appliances, including a combi-oven, induction hob, extractor hood and a dishwasher. The spacious living room is oriented to the southwest and partly through windows from floor to ceiling very light. Through the sliding door is also the balcony accessible, here you can enjoy the sun until late in the evening.

In the basement of the complex is the corresponding storage and private parking.

SPECIFICS
– Apartment is part of a small complex with only owner-occupied properties;
– Private parking in the garage included under the complex;
– Two bedrooms, one overlooking the water of the Groene Tunnel;
– Surface area approx. 95 m² (NEN 2580 measurement report available);
– Private storage of approx. 4 m² in the substructure of the complex;
– Indoor balcony on the southwest;
– The long-term lease has been paid for a long time up to and including mid-2058;
– Service costs VvE amounts to € 172.84 per month for the home and parking, the VvE is active, healthy and has a professional manager.

Delivery in consultation, reservation award seller.

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen