menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Verkocht
Vraagprijs 
Verkocht
Woonoppervlak
84m2
Inhoud
219m3
Perceel
-
Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Objectsoort
bovenwoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
 

Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 135 Amsterdam IJburg

**Translation below

Zeer goed onderhouden ruim en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement van 84 m2 met royaal balkon in een rustige buurt in IJburg. Eind 2017 is dit appartement gerenoveerd, waarbij o.a. het sanitair en de vloer zijn vernieuwd. Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping van een modern, kleinschalig appartementencomplex met enkel koopappartementen. Het praktisch ingedeelde appartement heeft een ruime eigen berging in de kelder van het complex en op de begane grond is een gemeenschappelijke fietsenstalling. De Fritz Dietrich Kahlenbergstraat is eenvoudig met het OV en met de auto bereikbaar, er is voldoende parkeergelegenheid.

Indeling:
Ruime centrale entree op de begane grond, lift en trappenhuis, 1e etage toegang appartement. Dit appartement beschikt over een riante woonkamer met half open keuken met moderne inbouwapparatuur. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en designradiator. Er is een separaat toilet met fonteintje. Verder beschikt het appartement over een ouderslaapkamer, een slaap-/studeerkamer en een inpandige berging met wasmachine-/drogeraansluiting. Het riante balkon – waar je ’s ochtends heerlijk van de zon kunt genieten – is via de woonkamer met schuifpui te bereiken.

Ligging:
Het appartementencomplex ligt in een rustige woonwijk in IJburg. Er zijn goede voorzieningen, waaronder scholen en kinderopvang. Op loopafstand liggen diverse winkels, speeltuinen, sportclubs, de haven met gezellige barretjes en diverse restaurants. Evenals het Theo van Goghpark en het IJmeer. Om de hoek ligt de Pampuslaan met een grote supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Per 1 mei 2019 zal het nieuwe strand van IJburg open gaan voor het publiek.
De ligging ten opzichte van de A10, A1, A2 en A9 is gunstig; via de tweede ontsluitingsweg (de Muiderweg) ben je in enkele minuten al op de A1 en A9. Vanaf de nabij gelegen Pampuslaan is er een goede OV-verbinding met de stad. Binnen 15 minuten ben je met tram 26 op Amsterdam Centraal. Eventueel met de fiets in de tram.
Al met al genoeg ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht op steenworp afstand van de Amsterdamse binnenstad. Wonen op IJburg is wonen in een rustige, waterrijke en groene omgeving.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2008;
– Servicekosten (VVE) € 127,67 per maand (gezonde en professioneel beheerde VvE);
– Sanitair en vloeren eind 2017 vernieuwd;
– Gezamenlijke inpandige fietsenstalling op begane grond;
– Berging in onderbouw;
– Verwarming en warm water via stadsverwarming;
– Erfpacht afgekocht tot 30 september 2056;
– Woonoppervlakte van circa 84 m², externe berging van 7 m², (NEN 2580 meetrapportage aanwezig);
– Oplevering in overleg.


**Translation

Very well maintained spacious and practically arranged 2-bedroom apartment of 84 m2 with a spacious balcony in a quiet neighborhood on IJburg. This apartment was renovated at the end of 2017, among other things, the bathroom, toilet and the floor have been renewed. This apartment is located on the first floor of a modern, small-scale apartment complex with only owner-occupied apartments. The practically arranged apartment has a large private storage room in the basement of the complex and on the ground floor is a common bicycle storage. The Fritz Dietrich Kahlenbergstraat is easily accessible by public transport and by car, there is ample parking space.

Layout:
Spacious central entrance on the ground floor, elevator and staircase, 1st floor apartment access. This apartment has a spacious living room with half open kitchen with modern appliances. The bathroom has a shower, sink and design radiator. There is a separate toilet with hand basin. Furthermore, the apartment has a master bedroom, a bedroom / study room and a storage room with washer / dryer connections. The spacious balcony – where you can enjoy the sun in the morning – can be reached through the living room with sliding doors.

Location:
The apartment complex is located in a quiet residential area in IJburg. There are good facilities, including schools and childcare. Various shops, playgrounds, sports clubs, the harbor with cozy bars and various restaurants are within walking distance. As well as Theo van Gogh Park and the IJmeer. Around the corner is the Pampuslaan with a large supermarket for groceries. The new beach of IJburg will be open to the public from 1 May 2019.
The location in relation to the A10, A1, A2 and A9 is favorable; via the second access road (the Muiderweg) you are on the A1 and A9 witin minutes. There is a good public transport connection to the city from the nearby Pampuslaan. You can reach Amsterdam Central Station with tram 26 within 15 minutes. You can take your bike with you on the tram.
All in all, enough space to live, relax and, above all, enjoy the fresh air close to Amsterdam’s city center. Living on IJburg is living in a quiet, water-rich and green environment.

Particularities:
– Year of construction 2008;
– Service costs (VVE) € 127.67 per month (healthy and professionally managed VvE);
– Sanitary and floors renewed at the end of 2017;
– Joint indoor bicycle parking on the ground floor;
– Storage box in the basement;
– Heating and hot water via district heating;
– Annual lease payments surrendered until September 30, 2056;
– Living area of approximately 84 m², external storage room of 7 m², (NEN 2580 measurement report available);
– Delivery in consultation.

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen