menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Onder bod
Vraagprijs 
 € 750.000 k.k.
Status
Onder bod
Woonoppervlak
107m2
Inhoud
371m3
Perceel
-
Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Objectsoort
penthouse
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
2014
 

Frederik Hendrikstraat 80 Amsterdam West

**English translation below**

Luxe en licht vierkamer penthouse (ca. 107 m²) met centrale lift, op de bovenste verdieping van een fraai en goed onderhouden complex gebouwd in 2014. De woning beschikt over drie slaapkamers, een zonnig dakterras én balkon, externe berging op de begane grond en een afgekochte erfpachtcanon tot 2062!

Indeling
Entree op de begane grond met video intercomsysteem, royaal en licht trappenhuis, lift, achtertuin met berging en fietsenstalling. Met de lift kom je op de vierde, en tevens bovenste verdieping, het appartement binnen via de hal.
De 50 m² ruime en doorzon woonkamer met open keuken is door de vele raampartijen en het elektrische dakraam (met regensensor) aangenaam licht. De open keuken met kookeiland is voorzien van een 5-pits gasfornuis, design eilandafzuigkap, Quooker, oven, combi -oven, luxe Amerikaanse koelkast, inbouwvaatwasser, aparte voorraadkast en veel kastruimte. Middels een interne vaste trap en het op afstand bedienbare dakluik kom je op het ruime 27 m² dakterras met prachtig uitzicht over de stad en de Westerkerk.
De drie slaapkamers zijn via de hal te betreden. De ruime ‘masterbedroom’ ligt op de hoek van het complex, met een Frans balkon, meerdere ramen en veel kastruimte. Ernaast ligt de tweede slaapkamer met eigen lichtkoepel en kan ook gebruikt worden als kantoor of grote inloopkast. Ook de derde slaapkamer heeft een Frans balkon.
De moderne en luxe in béton ciré uitgevoerde badkamer heeft een ruime douche en vrijstaand ligbad en wastafel. De woning beschikt over een separaat toilet.
Het volledige appartement heeft vloerverwarming.

Omgeving
De woning ligt vlakbij het gezellige Hugo de Grootplein. Werkelijk alles wat deze buurt zo leuk maakt ligt op loopafstand. Naast een grote supermarkt, vind je op het plein een keur aan cafés, restaurants, koffietentjes, en winkels voor dagelijkse benodigdheden. Lopend naar onder andere Morgan & Mees, Coffee & Juices, en de Two Chefs Bar. De Jordaan, Westerpark, de Hallen en het Vondelpark kun je binnen een paar minuten fietsen of met de tram bereiken. In de straat is een tramhalte van lijn 3, lijn 10 is vlakbij op de Marnixstraat en bussen 18 en 21 stoppen op de hoek. Parkeervergunninggebied West 7.4 heeft momenteel met twee maanden de kortste wachtlijst van Amsterdam.

VvE
De vereniging van eigenaren, genaamd ‘VvE Mare Liberum’, is een gezonde en actieve VvE in eigen beheer en bestaat uit 8 luxe appartementen en een commerciële ruimte op de begane grond. De maandelijkse servicekosten bedragen € 157,41. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot het einde tijdvak, 30 november 2062. De Algemene Bepalingen voor Voortdurende Erfpacht 2000 zijn van toepassing.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 107 m² (meetrapport aanwezig)
– Ruim dakterras en zonnig balkon op het westen
– Drie slaapkamers, twee met Frans balkon
– Complex met lift!
– Bovenste verdieping, geen bovenburen
– Berging op begane grond
– Nieuwbouw, klassieke 19e-eeuwse architectuur, opgeleverd in 2014
– CV-combi (ketel Intergas 2014) en WTW balansventilatie
– Vloerverwarming
– SWK garantie certificaat
– HR ++ glas
– Afgekochte erfpacht tot 2062
– Gezonde en actieve VvE, servicekosten € 157,41 per maand
– Toplocatie
– Oplevering in overleg

** English translation **

Luxurious and light-filled four-room penthouse (approx. 107 m²) with elevator in a beautiful and well-maintained new complex from 2014. The apartment has three bedrooms, a sunny roof terrace and balcony, external storage on the ground floor and purchased leasehold until 2062!

Layout
Entrance to the building via video intercom with spacious staircase and elevator, external storage room and courtyard for secure bike parking. From the elevator you enter the apartment on the fourth and top floor.
The spacious and light 50 m² living room and open kitchen has several windows and electric skylight with rain sensor. The open kitchen with cooking island is equipped with a 5-burner gas stove, designer range hood, Quooker tap, 2 ovens, American fridge/freezer, built-in dishwasher, large pantry and plenty of storage space. Via an internal staircase and another remote-controlled skylight is the spacious 27 m² roof terrace with stunning 360-degree city views including Westerkerk.
The three bedrooms can be entered through the hall. The spacious main bedroom is on the corner with French balcony, several windows and lots of wardrobe space. The second bedroom with another skylight could be used as an office or large walk-in wardrobe and dressing room. The third bedroom has another French balcony.
The modern and luxurious béton ciré bathroom has a large walk-in rain shower and separate bath. There is a separate toilet.
The entire home has underfloor heating.

Surroundings
The apartment is located a stone’s throw from Hugo de Grootplein, with easy access to cafes and restaurants, groceries, bakery, fishmonger and other daily necessities. Walk to Morgan & Mees, Coffee & Juices and Two Chefs Bar. The Jordaan, Westerpark, de Hallen and Vondelpark can be reached within a few minutes by bike or tram. Tram 3 is on the street, tram 10 nearby on Marnixstraat, and buses 18 and 21 are up the road. Parking zone West 7.4 currently has only a two-month waiting list, the shortest in the city.

VvE
The association of owners called ‘VvE Mare Liberum’ is healthy and active across the 8 luxury apartments and commercial space on the ground floor, and is administered in-house. The monthly service costs are € 157,41. A comprehensive multi-year maintenance plan is available.

Ground situation
The house is located on municipal leasehold land. The ground lease is paid until 30 November 2062. The General Provisions for Continuous Leasehold 2000 apply.

Details
– Living area 107 m² (measurement report available)
– Spacious roof terrace and sunny balcony
– Three bedrooms, two with French balconies
– Complex with elevator!
– Top floor, no upstairs neighbours
– Storage room on ground floor
– New construction completed in 2014 with 19th century style architecture
– Central heater combi (Intergas 2014) and mechanical ventilation
– Underfloor heating
– SWK building guarantee certificate
– HR ++ insulation glass
– Ground lease until 2062
– Healthy and active VvE, service costs €157,41 per month
– Prime location
– Delivery in consultation

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen