menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs 
Verkocht onder voorbehoud
Woonoppervlak
114m2
Inhoud
427m3
Perceel
114m2
Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Objectsoort
eengezinswoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
1991-2000
 

Ertskade 155 Amsterdam

** English below**

Slechts af en toe komt er op deze locatie een dergelijke woning in de verkoop. Het bijzondere wijdse uitzicht, de zeer gevarieerde indeling, de patio, het zonnige terras en natuurlijk de locatie maken dergelijke woningen in deze straat bijzonder geliefd. Wilt u nog deze zomer de sleutel van deze hoekwoning krijgen en dan kort erna verhuizen? Dat kan!

OMGEVING
De woning ligt in het levendige oostelijk havengebied aan de Ertskade op fietsafstand van het centrum en binnen een paar minuten via de Piet Heintunnel op de A10.
De woning ligt helemaal vooraan op de Ertskade, op loopafstand van het winkelcentrum Brazilië en scholen. In de directe omgeving treft u winkels voor de dagelijkse boodschappen (zoals o.a. de Albert Hein, Jumbo, Bruna en Kruitvat) en diverse gezellige restaurants en terrasjes ( Lloyd, Club Panama of aan de overkant van de haven alle bijzondere plekken op het KNSM eiland). Bij mooi weer wordt er volop gezwommen in de Ertshaven en IJhaven.
Het gebied kenmerkt zich door de reuring van een grote stad te midden van een overzichtelijke en vriendelijke woonbuurt. Door het uitzicht op de haven, met de vele woonboten, voelt u zich met recht wonen in het midden van Amsterdam!

INDELING
Entree bereikbaar via een hoge voordeur aan de straat en binnenplaats. Hal, een kamer aan achterzijde en fraaie werkkamer met hoog plafond (3.24 meter) aan de voorzijde. Deze kamer heeft over de hele pui glas en prachtig uitzicht over een groene haag van oude wilgenbomen en de Ertshaven. Op deze verdieping bevinden zich ook de badkamer en een toilet.
Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde de ruime en lichte woonkeuken en aan de achterzijde een slaapkamer met kastruimte en de tweede toilet.
Op de tweede verdieping ligt de woonkamer aan de voorzijde met prachtig uitzicht en het ruime terras aan de achterzijde.
Heel specifiek is de bouw van de woning rondom de patio op alle woonlagen waardoor de sfeer van een voorhuis en achterhuis met succes gecreëerd is.

De woning is gebouwd in 1998 en sindsdien zeer goed onderhouden. De huidige eigenaar heeft de kozijnen van de ruimtes aan de patio veelal vervangen door hardhout. Ook het schilderwerk van de patio heeft heel recentelijk plaats gevonden.

Het onderhoud van de voorgevel en het dak valt onder een VVE, samen met de buurpanden. Deze verzorgt ook de opstalverzekering. De maandelijkse bijdrage daarvoor is 91 euro.

De grond is in voortdurend erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam vooruitbetaald tot 2047.

Kortom: zoekt u iets bijzonders op een fantastische plek dan is deze woning beslist een aanrader en bent u welkom om afspraak te maken om de woning zelf te ervaren.

BIJZONDERHEDEN
– Hoekwoning met een oppervlakte van 114m² (NEN-meting aanwezig)
– Grote woonkeuken met fantastisch uitzicht
– Zeer licht woning mede door de patio op alle verdiepingen
– Ruim dakterras (21m²)
– Erfpacht afgekocht tot 2046 (AB1994)
– Periodieke bijdrage VvE 91 euro per maand
– Bouwjaar 1998 en daarna goed onderhouden
– Schilderwerk recentelijk uitgevoerd
– Oplevering kan spoedig

——————————————————————————————————

Only occasionally, properties like this house come on sale at this location. The special wide view, the very varied layout, the patio, the sunny terrace and of course the location make the houses in this street particularly popular. This house is available and you can obtain the key already this summer.

SURROUNDINGS
The property is located in the lively eastern harbor area on the Ertskade within cycling distance to the center of Amsterdam. This house is also by car very easy to reach, within a few minutes via the Piet Hein tunnel on the A10.
The house is the first house on the Ertskade, within walking distance of the Brazil shopping center and schools. In the immediate vicinity you will find shops for groceries (such as the Albert Hein, Jumbo, Bruna and Kruitvat) and various cozy restaurants and terraces (Lloyd, Club Panama or across the harbor all special places on the KNSM island) . When the weather is nice, there is plenty of swimming in the Ertshaven and IJhaven.
The area is characterized by the dynamics of a large city in the middle of a well-organized and friendly residential area. The view of the harbor, with its many houseboats, makes you feel right at home in the middle of Amsterdam!

LAYOUT
Entrance accessible through a high front door on the street and courtyard. Hall, a room at the rear and a beautiful office with a high ceiling (3.24 meters) at the front. This room has glass all over the front and beautiful views over a green hedge of old willow trees and the Ertshaven. The bathroom and a toilet are also located on this floor.
On the first floor there is a spacious and light kitchen at the front and a bedroom with cupboard space and a second toilet at the rear.
On the second floor is the living room at the front with beautiful views and the spacious terrace at the rear.
The construction of the house around the patio on all floors is very specific, so that the atmosphere of a front house and back house has been successfully created.

The house was built in 1998 and has been very well maintained since then. The current owner has replaced most of the frames of the spaces on the patio with hardwood. The painting of the patio has also taken place very recently.

The maintenance of the facade and roof is covered by the VVE, together with the neighboring buildings. This also ensures the home insurance. The monthly contribution for this is 91 euros.

The land was issued on a continuous ground lease by the municipality of Amsterdam and paid in advance until 2047.

In short: if you are looking for something special in a fantastic location, then this property is definitely recommended and you are welcome to make an appointment to experience the property yourself.

Characteristics
– Corner house with an area of 114m² (NEN measurement available)
– Large kitchen with fantastic view
– Very light house due to the patio on all floors
– Spacious roof terrace (21m²)
– Leasehold paid until 2046 (AB1994)
– Periodic contribution VvE 91 euros per month
– Year of construction 1998 and then well maintained
– Paint work recently performed
– Delivery can be soon

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen