menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Te Koop
Vraagprijs 
 € 685.000 k.k.
Woonoppervlak
166m2
Inhoud
613m3
Perceel
147m2
Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Objectsoort
eengezinswoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
2005
 

Erich Salomonstraat 54 Amsterdam IJburg

Royaal familiehuis van circa 166 m² op zeer centrale locatie nabij het winkelcentrum van IJburg. Bijzonder aan deze woning is de gevelbreedte van ruim 9 meter, dit in combinatie met de hoge plafonds (3.20m) geeft een zeer fijn gevoel van licht en ruimte op de begane grond. Verder heeft de woning de beschikking over een heerlijke stadstuin, een royaal dakterras en extern nog een praktische eigen berging en parkeerplaats.

—–
Om ongerustheid bij bezoekers van woningen te voorkomen bezichtigen wij enkel nog één op één. Informeer naar ons protocol. Je kunt dus met een gerust hart komen kijken bij onze woningen.
—–

De woning is zeer centraal gelegen op IJburg vlak de winkels.Het winkelcentrum met ambachtelijke verswinkels, twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagel&Beans én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op korte loopafstand te bereiken. Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum zijn op loop & fietsafstand. Het waterrijke IJburg is daarbij een fantastische plek voor kinderen om te spelen en vooral ook te zwemmen.

IJburg ligt erg strategisch; nabij het centrum van Amsterdam en optimale toegangswegen naar de Ringweg A10, A1/A2/A9. Daarnaast beschikt IJburg over een goede ov-verbinding met Centraal Station (15 minuten) en station Bijlmer Arena (20 minuten) waar je concerten kunt bijwonen in de AFAS Live of de Arena kunt bezoeken.

Indeling
Entree van de woning vanaf de straat, hal met garderobe en meterkast. Dan het royale woongedeelte met open keuken waar de ruimtelijkheid en het licht direct zorgen voor een bijzonder prettige ambiance.. De keuken aan de voorzijde is luxe uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, heeft voldoende opbergruimte én een gezellig kookeiland. Dit is echt het hart van het huis. Er bevindt zich in de keuken tevens een grote berg- annex proviandkast waar ook wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen met daarnaast het eetgedeelte in de uitbouw aan de tuinzijde. De uitbouw is voorzien van een daklicht wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De tuin aan de achterzijde is gelegen op het zuidwesten, van een goed formaat en deels overdekt.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop zijn drie goede slaapkamers te bereiken, verder natuurlijk ook een nette badkamer welke is voorzien van een ruime douchecabine met thermostaatmengkraan, een dubbele wastafel en een design radiator. Tot slot is er nog een apart toilet op deze etage aanwezig.

Tweede verdieping
Hier zijn nog een twee goede slaapkamers gerealiseerd. De master bedroom heeft daarbij toegang tot een heerlijk dakterras van ruim 20 m², Een heerlijk rustige plek voor een glas wijn na een lange werkdag!

Grondsituatie
De woning in gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de canon is echter nog langdurig vooruitbetaald tot medio 2053. Verkopers hebben onder de gunstige voorwaarden (2019) een aanbieding opgevraagd bij de gemeente Amsterdam voor een overstap op eeuwigdurende erfpacht (informeer naar de mogelijkheden)

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 166m² (meetrapport aanwezig);
– Bouwjaar 2005, volledig geïsoleerd;
– Veel zonnige buitenruimte met een tuin en dakterras;
– Riante externe berging 12 m²;
– Houten vloer op de begane grond is recentelijk behandeld;
– Eigen parkeerplaats in afgesloten garage;
– Servicekosten voor de berging en parkeerplaats circa € 64,– per maand;
– Oplevering in overleg

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen