menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Verkocht
Vraagprijs 
Verkocht
Woonoppervlak
120m2
Inhoud
314m3
Perceel
128m2
Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Objectsoort
eengezinswoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
2011
 

Emmy Andriessestraat 413 Amsterdam IJburg

—–
Om ongerustheid bij bezoekers van woningen te voorkomen, bezichtigen we tot nader bericht zoveel mogelijk 1 op 1.
U kunt dus met een gerust hart komen kijken bij onze woningen.

To avoid concern among visitors to our homes, we will do our viewings 1 on 1 as much as possible until further notice.
So you can visit our homes without worries.
—–

** ENGLISH BELOW **

Prachtige eengezinswoning van circa 120 m² uit 2012. De woning telt drie woonlagen met onder meer; drie ruime slaapkamers, royale tuin met achterom, een praktische berging én een eigen parkeerplaats achter de woning. De woning is gelegen in een rustige straat met weinig doorgaand verkeer en achter de woning ligt een hofje, waar de kinderen heerlijk kunnen spelen!

Indeling:
Entree op de begane grond, hal met apart toilet en trap naar de bovenverdiepingen. De tuingerichte woonkamer met een inbouwkast is erg licht door een grote raampartij met schuifpui. Er bestaat de mogelijkheid om de woonkamer verder uit te bouwen (naastgelegen woningen hebben dit reeds gedaan). De tuin is goed ingedeeld en fraai aangelegd (buitenkraan en verlichting aanwezig). De praktische externe berging én natuurlijk een eigen parkeerplaats onder de carport tref je in het verlengde van de tuin aan de achterzijde. Op de begane grond tref je verder nog een luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een vaatwasser, koel-vriescombi, (stoom)oven, magnetron, en inductiekookplaat. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast.
Eerste verdieping: royale overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers met dezelfde afmetingen. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een klein balkon. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, douche, ligbad en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping: overloop, slaapkamer en een wasruimte voorzien van inbouwkasten met veel opbergruimte. Vanuit de overloop op deze verdieping is er de mogelijkheid om een dakterras of uitbouw te realiseren!

Tevens is de gehele woning voorzien van mooie donkere aluminium kozijnen die zorgen voor een luxe uitstraling, maar ook nog eens zeer onderhoudsvriendelijk zijn!

Omgeving:
De ligging is zeer goed in een gewild gedeelte van IJburg, vlakbij het Theo van Goghpark.
De woning ligt aan de achterkant in een kindvriendelijk hofje. Weg van de drukte van de IJburglaan, maar wél dichtbij alle voorzieningen van IJburg. Er zijn veel faciliteiten in de directe omgeving zoals: twee basisscholen, een middelbare school, diverse kinderopvangcentra, supermarkten en winkeltjes op de Pampuslaan. Er is weinig hoogbouw en veel rust. Diverse horecagelegenheden aan de jachthaven van IJburg zijn dichtbij én er is een groot aanbod aan winkels bij het Winkelcentrum IJburg.
Het Diemerpark is ook niet ver weg. Een heerlijk natuurgebied waar u kunt hardlopen, fietsen of zwemmen. Het park heeft zelfs een eigen strandje, dat snel bereikbaar is vanuit de woning. Ook kunt u hockeyen, tennissen of voetballen bij de diverse sportclubs op IJburg. Nog dichter bij huis, aan het einde van de straat, is een steiger waar in de zomer naar hartenlust in het IJsselmeer gezwommen kan worden.

Op loopafstand is tramlijn 26 die u in een kwartier naar het Centraal brengt. Ook dichtbij is de ‘uitgang’ aan de achterzijde van IJburg met aansluiting op de A1/A2/A9 en uiteraard de IJburglaan die leidt naar de A10 en het centrum van de stad.

Bijzonderheden
– Heerlijke gezinswoning van ca. 120 m² (meetrapport aanwezig);
– Opties tot uitbouwen/vergroten van de bestaande situatie;
– Gelegen op 2 minuten lopen van het populaire Theo van Goghpark;
– Een ruime tuin met achterom;
– Eigen parkeerplaats met carport achter de tuin;
– Drie ruime slaapkamers;
– Goed onderhouden en volledig geïsoleerde woning, bouwjaar 2012;
– Voorzien van aluminium kozijnen;
– Praktische externe berging in de tuin;
– Energielabel A (voorlopig, nog definitief te maken);
– De gemeentelijke erfpacht is nog langdurig afgekocht tot november 2060. De aanvraag (onder gunstige voorwaarden) tot overstappen naar het eeuwigdurende stelsel is reeds gedaan.
– Oplevering in overleg.

Meer weten of meer zien? Maak dan vrijblijvend een afspraak tot bezichtigen!

** ENGLISH**

Beautiful family house of approximately 120 m² from 2012. The house has three floors including; three spacious bedrooms, a garden with a back entrance, a practical storage room and a private parking space behind the house. The house is located in a quiet street with little traffic and behind the house is a courtyard, where the children can play wonderfully!

Layout:
Entrance on the ground floor, hall with separate toilet and stairs to the upper floors. The garden-oriented living room with a build in storage is very light through a large window with sliding doors. There is the possibility to further expand the living room (neighboring houses have already done this). The garden is beautifully laid out and has an outside tap and lighting. The practical external storage and of course your own parking space under the carport can be found further at the rear. On the ground floor you will also find a luxurious open kitchen with various appliances such as; a dishwasher, fridge-freezer, (steam) oven, microwave, and induction hob. There is a handy cupboard under the stairs.
First floor: spacious landing with access to two spacious bedrooms with the same dimensions. The second bedroom at the front has a small balcony. The modern bathroom has a toilet, shower, bathtub and sink.
Second floor: landing, bedroom and a laundry room with fitted wardrobes with lots of storage. From the landing on this floor there is the possibility to realize a roof terrace or extension!

The entire house is also equipped with beautiful dark aluminum frames that provide a luxurious look, but are also very maintenance-friendly!

Surroundings:
The location is very good in a popular part of IJburg, near the Theo van Gogh Park.
Directly at the the back is a child-friendly courtyard. Away from the hustle and bustle of IJburglaan, but close to all facilities of IJburg. There are many facilities in the immediate area such as: two primary schools, a secondary school, various childcare centers, supermarkets and shops on Pampuslaan. There is little high-rise in this part. Various bars and restaurants at the IJburg marina are close by and there is a large selection of shops at the IJburg Shopping Center. The Diemerpark is also not far away. A wonderful nature area where you can run, cycle or swim. The park even has its own beach, which is quickly accessible from the home. You can also play hockey, tennis or football at the various sports clubs on IJburg. Even closer to home, at the end of the street, is a jetty where you can swim in the IJsselmeer during the summer.

Tram 26 is within walking distance and will take you to Central Station in 15 minutes. Also nearby is the ‘exit’ at the rear of IJburg with connection to the A1 / A2 / A9 and of course the IJburglaan that leads to the A10 and the city center.

Particularities
– Lovely family home of approx. 120 m² (measurement report available);
– Options for expanding / enlarging the existing situation;
– Located a 2-minute walk from the popular Theo van Gogh Park;
– A spacious garden with a back entrance;
– Private parking space with carport behind the garden;
– Three spacious bedrooms;
– Well maintained and fully insulated house, built in 2012;
– Equipped with aluminum frames;
– Practical external storage in the garden;
– Energy label A (provisional, to be finalized);
– The municipal leasehold has long been surrendered until November 2060. The request (under favorable conditions) to switch to the perpetual system has already been made.
– Delivery in consultation.

Want to know more or see more? Then make an appointment to view without obligation!

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen