menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Te Koop
Vraagprijs 
 € 475.000 k.k.
Woonoppervlak
106m2
Inhoud
355m3
Perceel
0m2
Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Objectsoort
bovenwoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
 

Emmy Andriessestraat 344 Amsterdam IJburg

Prachtig gelegen en luxe 4-kamer HOEKAPPARTEMENT van ca. 106m² direct gelegen aan het Theo van Goghpark met een royaal balkon van 10m2 met middag- en avondzon én een fraai uitzicht over het park.

Het appartement is gelegen in een goed onderhouden complex uit 2009 en is omgeven door water en groen. Vanwege de hoekligging én de grote ramen aan parkzijde is de woning erg licht en biedt het veel privacy. In de onderbouw is er nog een handige berging.

Interesse in veel ruimte en privacy? Bel ons dan voor een afspraak.

Ligging:
De ligging is perfect te noemen, in een gewild stukje IJburg direct aan het Theo van Goghpark. Weg van de drukte van de IJburglaan, maar wél dichtbij alle voorzieningen om de hoek. Er zijn veel faciliteiten in de directe omgeving zoals: twee basisscholen, een middelbare school, diverse kinderopvangcentra, supermarkten en winkeltjes op de Pampuslaan, waaronder een Espressobar, Locatie van IJscuypje en een beautysalon. Vergeet ook niet de restaurantjes aan de haven van IJburg, enkele honderden meters verderop en het winkelcentrum IJburg op enkele minuten fietsen.

Het Diemerpark ligt erg dichtbij. Een heerlijk natuurgebied waar u kunt hardlopen, fietsen of zwemmen. Het park heeft zelfs een eigen strandje, dat snel bereikbaar is vanuit de woning. Ook kunt u hockeyen, tennissen of voetballen bij de diverse sportclubs op IJburg.

Op loopafstand vindt u tramlijn 26 die u in een kwartier naar het Centraal Station brengt. Ook dichtbij is de aansluiting naar de A1/A2/A9 en daarnaast de IJburglaan die leidt naar de A10 en het centrum van de stad.

Indeling:
Verzorgde gemeenschappelijke entree, lift of trap naar de eerste etage. Entree van het appartement met ruime hal en toegang tot alle vertrekken. Prachtige ruime woonkamer met eiken hardhouten parketvloer en stijlvolle wandverlichting. Een open keuken met diverse inbouwapparatuur én een kookeiland met ontbijtbar. Via dubbele openslaande deuren is het balkon bereikbaar, vanaf waar u een prachtig zicht heeft over het park én het water in de gracht. U kunt hier tot laat in de avond van de zon genieten. De huidige twee slaapkamers zijn aan de rustige zijkant gelegen, echter een derde slaapkamer is zo gecreëerd, een deel van de muur staat er al.

Verder nog een moderne badkamer met (2 persoons!) ligbad, dubbel wastafel meubel én inloopdouche. Praktische en grote interne berging met was- en droogmachineopstelling én een separaat toilet op de gang met nieuwe vloer uit 2019. In de onderbouw van het complex bevindt zich nog een privé berging.

Bijzonderheden:
– Prachtig hoekappartement, direct gelegen aan het Theo van Goghpark;
– Zonnig balkon van maar liefst 10 m2 met prachtig uitzicht en avondzon;
– Momenteel 2 slaapkamers, echter een 3e is makkelijk te realiseren (zie alternatieve plattegrond);
– Woonoppervlakte 106m² (meetrapport aanwezig);
– Geheel voorzien van nette eikenhouten parketvloer;
– Eigen berging in de onderbouw;
– Energielabel A;
– Parkeren voor de deur met vergunning;
– Erfpacht afgekocht tot eind 2057, gunstige afkoopvoorwaarden gelden;
– VvE servicekosten € 162,- p/m, professioneel beheerde VvE;
– Oplevering in overleg.

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen