menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Verhuurd onder voorbehoud
Huurprijs exclusief 
Verhuurd onder voorbehoud
Woonoppervlak
74m2
Inhoud
240m3
Perceel
66m2
Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Objectsoort
eengezinswoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
2006
 

Edward Masseystraat 10 Amsterdam IJburg

—————-English text below—————————————–

Heerlijk thuis komen, lopend vanaf de nabijgelegen halte van de sneltram of de auto parkeren op eigen terrein, een glaasje wijn drinken in de avondzon op het eigen dakterras of toch liever even wandelen naar het zwemwater of borrelen bij cafe-restaurant Vrijburcht? Dat kan want dit huis komt binnenkort beschikbaar.

Een groot voordeel is de parkeerplaats in de voortuin. Altijd plek en parkeren zonder extra kosten dus. Heb je geen auto?; dan is de plek handig voor bezoek of kun je de voortuin gewoon als zodanig gebruiken.
De locatie is gunstig: helemaal vooraan in IJburg op het populaire Steigereiland; met 5 minuten fietsen ben je al binnen de ring van Amsterdam. De woning is gebouwd in 2006 en grondig verbeterd/uitgebouwd in 2016 en vernieuwd in 2019. Door de goede isolatie in combinatie met de zes zonnepanelen op het dak, kun je de energiekosten vrij laag houden (stadsverwarming).

Deze woning biedt alles bij elkaar ca. 120m2 aan woongenot: het woonoppervlak is 74 m² (NEN rapport), het dakterras 13 m2 en de voortuin 33m2.

Indeling:
– Begane grond: Entree, hal met meterkast, een toilet met fontein, een vaste kast, een
slaapkamer (circa 12 m²) met airconditioning, rolluiken en een grote kastenwand. Via de gang is tevens de badkamer met douche, wastafel en wasmachine.

– 1e Verdieping: Woonkamer met open keuken voorzien van koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.

– 2e Verdieping: Grote multifunctionele (slaap)kamer met airconditioning en een schuifpui naar een heerlijk dakterras van circa 13 m² met middag/avondzon.

– Tuin: De voortuin is circa 33 m² en is geheel bestraat. Het is mogelijk om hier te parkeren op eigen terrein.

De woning wordt gestoffeerd en semi-gemeubileerd verhuurd. Voldoende om in te wonen (bank, bed, keukengerei, wasmachine, buro, etc) maar ook voldoende ruimte voor inbreng van je persoonlijke meubels. In overleg kunnen eventueel nog wat extra meubels geplaatst worden (tegen een meerprijs).

Deze woning ligt in een heerlijk rustig hofje in een fijne buurt en op korte afstand van het Diemerpark, het voor IJburg kenmerkende water, de vele winkels bij de IJburglaan (AH, Action, Vomar, ..) en tram 26 richting Centraal Station. Ook alle andere voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten en recreatie zijn comfortabel dichtbij. De ringweg A-10 is goed en snel te bereiken.

Om in aanmerking te komen voor deze woning dient wel het bruto maandinkomen aantoonbaar minimaal 3.5 maal de maand huur te zijn.

– Ben je in loondienst? Dan mogen alle bedragen die op jouw werkgeversverklaring staan worden meegeteld. Denk aan: vakantiegeld, 13e maand en vaste bonussen/toeslagen. Dit totaalbedrag delen door 12 maanden en de uitkomst is jouw bruto maandinkomen. Hiervoor met je wel een werkgeversverklaring kunnen tonen en toestaan dat we dit
mogen controleren bij je werkgever.
– Bij zelfstandig ondernemers is de voorwaarde dat je al minimaal 1 jaar een eigen onderneming hebt en de basis is de jaarrekening van een afgesloten boekjaar. Deze dient opgemaakt te zijn door een accountant of administratiekantoor. Het resultaat (netto winst voor belasting) geldt als jouw jaarinkomen en delen we het resultaat van een volledig boekjaar door 12 maanden.
Ben je expat en heb je een gunstige belastingregeling/toelage, dan wordt in overleg gekeken naar het netto inkomen.

Kijkmomenten voor de verhuur op afspraak.

Eigenschappen
– Gelegen op Steigereiland met perfecte verbindingen.
– Heel woonhuis met twee ruime slaapkamers
– Geschikt voor alleenstaande of een stel met/zonder kind
– Niet beschikbaar voor woningdelers
– Voortuin met parkeerplaats
– Fraai dakterras met middag/avondzon
– Zonnepanelen op dak
– Airconditioning
– Roken in huis niet toegestaan
– Energiezuinig: Label A
– Beschikbaar vanaf 15 november 2019;
– Huur op basis van gunning eigenaar
– De woning wordt verhuurd voor bepaalde tijd met een minimale duur van 12 tot max 24 maanden (evt te verlengen)
– Waarborgsom van twee maanden vereist

——————————————————
Imagine coming home, walking from the nearby tram stop or parking your car on your own property, drinking a glass of wine in the evening sun on your own roof terrace or would you prefer to take a walk to the swimming water or have a drink at cafe-restaurant Vrijburcht? Please note that this house facilitates all this and will be available soon.

Very convenient is the parking space in the front yard. Always a parking place for you included in the rent. Don’t have a car ?; then the place is handy for visiting or you can just use the space as front garden.

The location is great: at the very begin of IJburg on the popular ‘"Steigereiland" . Within only 5 minutes cycling you are already within the Amsterdam ring road. The house was built in 2006 and thoroughly improved / expanded in 2016 and 2019. In the meantime, the insulation combined with the six solar panels on the roof ensure that you can keep your energy costs fairly low.

All in all, this property offers 120 m2 of living pleasure: the living area is 74 m², the roof terrace 13 m2 and the front garden 33 m2.

Layout:

– Ground floor: Entrance, hall with meter cupboard, a toilet with fountain, a fixed cupboard, a bedroom (approx. 12 m²) with airconditioning, shutters and a large closet. Through the corridor is also the bathroom with shower, sink and washingmachine.

– 1st Floor: Living room with open kitchen with several appliances.

– 2nd Floor: Large multifunctional (bed/study) room with airconditioning and sliding doors to a lovely roof terrace of approximately 13 m² with afternoon / evening sun.

– Garden: The front garden is approximately 33 m² and is paved. It is possible to park here on own ground.

The property is semi-furnished. Enough already to live in (couch, bed, kitchen utilities, washing machine, desk etc) but also enough space for placing your own furniture. Some extra furniture can be provided in consultation (with a fair increase in rent).

This property is located in a lovely quiet courtyard in a nice neighborhood and a short distance from the Diemerpark, the water characteristic of IJburg, the shops at IJburglaan and tram 26 towards Central Station. All other facilities, such as schools, sports facilities and recreation are also comfortably close. The A-10 ring road is easily and quickly accessible.

To qualify for this home, your gross monthly income must be demonstrably at least 3.5 times the month’s rent.

– Are you employed? Then all amounts stated on your employer’s statement may be included. Consider: holiday pay, 13th month and fixed bonuses / allowances. Divide this total amount by 12 months and the result is your gross monthly income. For this an employer statement is required and we verify this with your employer.

– For self-employed entrepreneurs, the condition is that you have had your own business for at least 1 year and the basis is the annual statement of a closed financial year. This

must be drawn up by an accountant. The result (net profit before tax) applies as your annual income and we divide the result of a full financial year by 12 months.

If you are an expat and you have a favorable tax scheme / allowance, the net income will be considered in consultation.

Viewing moments for the rental only by appointment.

Characteristics

– Located on Steigereiland with perfect connections.
– Very residential house with two spacious bedrooms
– Suitable for single people or a couple with /without a child
– Not available for home sharers
– Front garden with parking space
– Beautiful roof terrace with afternoon / evening sun
– Solar panels on the roof
– Air conditioning
– Non-smoking
– Energy efficient: Label A
– Available from November 15, 2019;
– Rent based on owner’s award
– The property is rented for 12 to 24 months with possibility to extend.
– Two-month guarantee required

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen