menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Verkocht
Vraagprijs 
Verkocht
Woonoppervlak
103m2
Inhoud
346m3
Perceel
-
Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Objectsoort
bovenwoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
1933
 

De Rijpgracht 19 -3 Amsterdam West

In de mooiste straat van Bos en Lommer komt dit dubbel bovenhuis met dakterras van 20 m2 vrij.
Met een woonoppervlakte van 103 m2, drie slaapkamers en een waanzinnig mooi uitzicht op De Rijpgracht is dit een hele fijne plek!

Niet alleen het uitzicht aan de voorzijde is fijn, ook vanaf het dakterras heb je een vrij uitzicht en veel privacy. Door de ligging op het zuiden kun je hier lang van de zon genieten, ook in de avond. In 2010 is het appartement grondig gerenoveerd en dit zie je terug in de strakke afwerking van badkamer, keuken, stucwerk, dakraam, en in de isolatie (dubbel glas, isolatievloer, etc.).

De ingang op de 2e verdieping heeft een eigen halletje en trap naar de 3e verdieping alwaar toegang is tot toilet, berging met wasruimte, huiskamer en de keuken. De keuken is ruim opgezet met een eiland en is compleet wat betreft opbergruimte en inbouwapparatuur; 6-pits fornuis met wok brander en oven (M-system), koel-vriescombinatie, combi-ovenmagnetron en vaatwasser en openslaande deuren naar het balkon. De doorzon woonkamer is L-vormig waarbij van de voorkamer een 3e slaapkamer kan worden gemaakt.

Op de bovenverdieping (4e) bevinden zich twee slaapkamers, 2e toilet, en een luxe badkamer inclusief ligbad en douch en het dakterras. Tevens is toegang tot een vliering voor extra opbergruimte en extra comfort!

VvE & Erfpacht
Het pand is in 2010 gesplitst met vergunning van de gemeente Amsterdam en de VvE bestaat in totaal uit 4 appartementen. Het beheer is in eigen hand en de servicekosten bedragen ca. € 123,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsbegroting opgesteld en voldoende reservering in kas.
Het pand is gelegen op grond welke in erfpacht is uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt ca. € 840,- per jaar en het tijdvak loopt tot 1 april 2058 (1-jaarlijkse canonindexering). De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

Buurt
Er komen steeds meer leuke buurttentjes in Bos en Lommer waarvan Restaurant Van de Buurt, Day Made en Selma’s goede voorbeelden zijn. Voor groen is er een park met speeltuin gelegen aan het water bij de Willem de Zwijgerlaan en het Erasmuspark is ook dichtbij, net als het Westerpark. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Jan van Galenstraat op loopafstand en het Hugo de Grootplein. Het Food Center wordt de komende jaren getransformeerd in een hoogwaardig woon gebied; het Marktkwartier. De Monumentale Markthal wordt opgeknapt en belooft een nog fijnere plek te worden!

Bus 80 heeft een halte op de Willem de Zwijgerlaan en tram 19 heeft een halte op de Admiraal de Ruijterweg net als bus 247 en 282. Wat betreft parkeren valt de straat onder vergunning gebied West 3.1 en op het moment van schrijven is er géén wachtlijst voor een parkeervergunning.

Kenmerken:
– Dakterras op het zuiden van 20 m2
– 2 slaapkamers, mogelijkheid tot 3e
– Vliering voor opbergruimte
– Meetrapport conform NEN2580
– Kleine & actieve VvE (MJOB + reserve in kas)
– Servicekosten ca. €123,- per maand
– Erfpachtcanon €840,- per jaar (tijdvak loopt tot 2058)
– Lamelparketvloer door gehele appartement

In the most beautiful street of Bos en Lommer this double upper house with roof terrace of 20 m2 is available. With a living area of 103 m2, three bedrooms and an amazing view on the De Rijpgracht this is a very lovely place!

Not only the view at the front is nice, also from the roof terrace you have an unobstructed view and lots of privacy. Because the roof terrace is facing south, you can enjoy the sun here for a long time, even in the evening. In 2010 the apartment was thoroughly renovated and this is reflected in the clean finish of bathroom, kitchen, stucco, skylight, and in the insulation (double glazing, insulation floor, etc.).

The entrance on the 2nd floor has its own hallway and stairs to the 3rd floor where there is access to toilet, storage room with laundry room, living room and kitchen. The kitchen is spacious with an island and is complete with storage space and appliances; 6-burner stove with wok burner and oven (M-system), fridge-freezer, combi-oven microwave and dishwasher and French doors to the balcony. The acces bright livingroom is L-shaped, from the room in the front a 3rd bedroom can be made.

On the upper floor (4th) are two bedrooms, 2nd toilet, and a luxurious bathroom including bath and shower and the roof terrace. There is also access to a loft for extra storage space and extra comfort!

VvE & Leasehold
The building was split in 2010 with a permit from the municipality of Amsterdam and the VvE consists of a total of 4 apartments. The management is in-house and the service costs are approximately € 123 per month. A multi-year maintenance budget has been drawn up and sufficient reserves have been made in cash.
The building is located on the ground that has been issued by the municipality of Amsterdam on a long lease. The annual ground rent is around € 840 per year and the period runs until April 1, 2058 (1-year canon indexation). The General Provisions for continued ground lease 2000 apply.

Neighborhood
There are more and more nice neighborhood places in Bos en Lommer of which Restaurant Van de Buurt, Day Made and Selma’s are good examples. For green there is a park with playground located on the water at the Willem de Zwijgerlaan and the Erasmus Park is also close, just like the Westerpark. For your daily shopping you can visit the Jan van Galenstraat within walking distance and the Hugo de Grootplein. The Food Center will be transformed in a high-quality residential area in the coming years; the Market Quarter. The Monumental Market Hall is being redeveloped and promises to become an even finer place!

Bus 80 has a stop on the Willem de Zwijgerlaan and tram 19 has a stop on the Admiraal de Ruijterweg just like bus 247 and 282. As far as parking is concerned, the street is part of license area West 3.1 and at the time of writing there is no waiting list for a parking permit.

Characteristics:
– Roof terrace on the south of 20 m2
– 2 bedrooms, possibility of 3rd
– Attic for storage
– Measurement report in accordance with NEN2580
– Small & active VvE (MJOB + reserve in cash)
– Service costs approx. € 123, – per month
– Annual lease payments € 840 per year (period runs until 2058)
– Parquet floor throughout entire apartment

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen