menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Te Koop
Vraagprijs 
 € 340.000 k.k.
Woonoppervlak
52m2
Inhoud
174m3
Perceel
-
Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Objectsoort
bovenwoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
1931
 

De Rijpgracht 17 II Amsterdam

—————–English text can be found at the end———————————

Geweldig turn-key appartement gelegen aan het water met een heerlijk balkon op het zuiden.
Dit fraai afgewerkte 3-kamer appartement van 52m2 ligt aan de Rijpgracht en komt binnenkort beschikbaar. De woning heeft over de volle breedte een zonnig balkon (zuid!) aan de achterzijde en aan de voorzijde het fraaie uitzicht op de Rijpgracht met mooie volwassen kastanjebomen.
De omgeving kenmerkt zich als levendige woonbuurt met veel groen en water. Voor dagelijkse boodschappen en diverse leuke restaurantjes en eetcafés kunt u terecht op de Jan van Galenstraat (enkele minuten lopen). Voor allerlei speciaalzaken, restaurantjes, koffietentjes en barretjes kunt u terecht op de Clerqstraat en de Bilderdijkstraat. Ook het Hugo de Grootplein, De Hallen en de Ten Katemarkt zijn dichtbij en binnen een paar minuten fietsen staat u in de Jordaan of in het centrum van Amsterdam. Niet ver van deze woning wordt binnen een paar jaar het ontwikkelingsgebied ‘Marktkwartier’ voltooid. De verwachting is dat deze ontwikkeling een extra dimensie zal geven aan het wonen in Amsterdam-West.
De woning is heel goed bereikbaar. De OV-verbindingen zijn uitstekend richting Centrum, CS en Sloterdijk! Tram 19 stopt op de Admiraal de Ruijterweg en bus 80 en 82 stoppen op de Willem de Zwijgerlaan. Met de auto bent u binnen een paar minuten op de Ring Amsterdam-west.

Indeling:
Middels het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u dit appartement op de tweede etage. Bij binnenkomst arriveert u in de hal welke toegang geeft tot de overige vertrekken. Aan de voorzijde treft u een ruime lichte woonkamer met open zijkamer met drie ramen met prachtig uitzicht over de gracht. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. Vanuit beide slaapkamers heeft u middels openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon van 5.5 m² (Z). Centraal aan de achterzijde treft u de luxe keuken welke van alle gemakken is voorzien, met tevens toegang tot het heerlijke balkon. De de verzorgde badkamer voorzien van een regendouche en het apart toilet zijn in het midden van de woning.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde Vereniging van Eigenaren ‘De Rijpgracht’ met 4 leden. Het aandeel van dit appartement bedraagt 2/9e deel en de VVE heeft een goede kaspositie. De maandelijkse servicekosten bedragen € 45 euro per maand. De administratie van de vereniging wordt gevoerd door één van de bewoners.
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt thans 428 euro per jaar. Het huidige tijdvak loopt t/m 31-03-2058 en de algemene bepalingen van 2000 zijn van kracht (canon is fiscaal aftrekbaar voor eigenaar/bewoner).

Bijzonderheden:
• Gesplitst en compleet gerenoveerd in 2008;
• Door de gehele woning ligt een houten lamellen vloer;
• Gemeentelijke erfpacht met canon 432 euro p.j. (AB2000 tot 2058);
• Balkon over volle breedte op het Zuiden (5,5 m²);
• Fantastisch uitzicht over de Rijpgracht;
• Erasmuspark op loopafstand;
• CV ketel van het merk Vaillant (2012);
• Oplevering in overleg.
———————————————————————————
Very nice turn-key apartment located on a canal with a lovely balcony on the south.
This beautifully 3-room apartment of 52m2 is located on the Rijpgracht and will soon be available. The house has a sunny balcony (south!) at the backside with the beautiful view of the Rijpgracht and its mature chestnut trees in front.
The environment is a lively residential area with lots of greenery and water. For daily shopping and several nice restaurants and eateries you can visit the Jan van Galenstraat (a few minutes walk). For all kinds of specialty shops, restaurants, coffee shops and bars you can visit the Clerqstraat and the Bilderdijkstraat. The Hugo de Grootplein, De Hallen and the Ten Katemarkt are also near by. Within a few minutes you can cycle in the Jordaan or in the center of Amsterdam. Not far from this location the new trendy ‘Marktkwartier’ will be completed within a few years. That development will provide an additional dimension to living in Amsterdam-West.
The house is easily to reach. The public transportation is excellent, going into the Centrum, CS and Sloterdijk! Tram 19 stops at Admiraal de Ruijterweg and bus 80 and 82 stop at Willem de Zwijgerlaan. By car you are within a few minutes on the Ring Amsterdam-west.
Layout:
Through the well-kept common staircase you reach this apartment on the second floor. Upon arrival you arrive in the hall which gives access to the other rooms. At the front you will find a spacious living room with three windows, all with a beautiful view over the canal. On the quiet back side of the apartment are the two bedrooms. From both bedrooms you have access to the sunny balcony of approx. 5.5 m² (Z) through French doors. Central to the rear you will find the luxury kitchen which is fully equipped, with access to the lovely balcony. The well-kept bathroom with a rain shower and the separate toilet are in the middle of the house.

Owners Association:
The healthy Association of Owners is called ‘De Rijpgracht’ and has 4 members only. This apartment is 2/9th owner of the association The monthly service charges are € 45 per month. The administration of the association is conducted by one of the residents.
The property is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The annual ground rent is now € 428 per year. The current period runs until 31 March 2058.

Characteristics:
• Split and completely renovated in 2008;
• A wooden floor throughout the house;
• Municipal lease with canon 432 euro p.j. (AB2000 to 2058);
• Balcony over full width, on the South (5.5 m²);
• Fantastic view over the Rijpgracht;
• Erasmus park within walking distance;
• CV boiler from the Vaillant brand (2012);
• Delivery in consultation

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen