menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Onder bod
Vraagprijs 
 € 340.000 k.k.
Status
Onder bod
Woonoppervlak
52m2
Inhoud
136m3
Perceel
-
Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Objectsoort
bovenwoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
1933
 

De Rijpgracht 17 I Amsterdam West

Fijn 3-kamerappartement van 52 m² gelegen op de eerste verdieping met prachtig uitzicht over de charmante gracht, met een zonnig balkon op het zuiden, komt nu vrij voor de verkoop.

Indeling
De woning is netjes afgewerkt en zo te betrekken. Middels het gemeenschappelijk trappenhuis is de woning te bereiken op de eerste verdieping. De woonkamer en de eetkamer zijn gezellig met elkaar verbonden en hebben beide fraai uitzicht over De Rijpgracht. Aan de achterzijde zijn 2 volwaardige slaapkamers met wasbak gelegen, vanuit beide slaapkamers is middels zonnige openslaande deuren het zonnige balkon te bereiken. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een toilet. De keuken is modern en heeft toegang tot het zonnige balkon van 6 m² dat gelegen is op het zuiden.

Buurt
De omgeving kenmerkt zich als levendige woonbuurt met veel groen en water. Voor dagelijkse boodschappen en diverse leuke restaurantjes en eetcafés kunt u terecht op de Jan van Galenstraat (enkele minuten lopen). Voor allerlei speciaalzaken, restaurantjes, koffietentjes en barretjes kunt u terecht op de Clerqstraat en de Bilderdijkstraat. Ook het Hugo de Grootplein, De Hallen en de Ten Katemarkt zijn dichtbij en binnen een paar minuten fietsen staat u in de Jordaan of in het centrum van Amsterdam. Niet ver van deze woning wordt binnen een paar jaar het ontwikkelingsgebied ‘Marktkwartier’ voltooid. De verwachting is dat deze ontwikkeling een extra dimensie zal geven aan het wonen in Amsterdam-West. De woning is heel goed bereikbaar.

Bereikbaarheid
De OV-verbindingen zijn uitstekend richting Centrum, CS en Sloterdijk! Tram 19 stopt op de Admiraal de Ruijterweg en bus 80 en 82 stoppen op de Willem de Zwijgerlaan. Met de auto bent u binnen een paar minuten op de Ringweg A10 Amsterdam-west.

Vereniging van Eigenaren
Het betreft een gezonde Vereniging van Eigenaren ‘De Rijpgracht’ met 4 leden. Het aandeel van dit appartement bedraagt 2/9e deel en de VVE heeft een goede kaspositie. De maandelijkse servicekosten bedragen € 45 euro per maand. De administratie van de vereniging wordt gevoerd door één van de bewoners.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt € 431,35,- euro per jaar. Het huidige tijdvak loopt t/m 31-03-2058 en de algemene bepalingen van 2000 zijn van kracht (canon is fiscaal aftrekbaar voor eigenaar/bewoner).

Bijzonderheden
– 52 m² aan woonoppervlak conform NEN2580 meting
– Kleine VvE in eigen beheer
– Prachtig uitzicht over de gracht
– Jaarlijkse Canon bedraagt € 431,35. Tijdvak loopt t/m 31-03-2058
– 2 ruime slaapkamers
– Gemoderniseerde badkamer
– Door de gehele woning ligt een houten lamelparketvloer
– Balkon op het zuiden van 6 m²
– Servicekosten VvE bedraagt € 45,- per maand
– Oplevering in overleg
– Zeer centraal gelegen

***English translation***

Fine 3-room apartment of 52 m² located on the first floor with a beautiful view over the charming canal, with a sunny south-facing balcony, is now available for sale.

Layout
The house is nicely finished and ready to move into. Through the common staircase you can reach the property on the first floor. The living room and the dining room are pleasantly connected and both have beautiful views over De Rijpgracht. At the rear are 2 full bedrooms with sink located, from both bedrooms through sunny doors to reach the sunny balcony. The bathroom has a shower, sink and toilet. The kitchen is modern and has access to the sunny south facing balcony of 6 m².

Neighborhood
The area is characterized as a lively residential area with lots of greenery and water. For daily shopping and various nice restaurants and cafés you can go to Jan van Galenstraat (a few minutes’ walk). For all kinds of specialty shops, restaurants, coffee shops and bars you can go to the Clerqstraat and the Bilderdijkstraat. The Hugo de Grootplein, De Hallen and Ten Katemarkt are also close by and within a few minutes by bike you are in the Jordaan or in the center of Amsterdam. Not far from this property, the ‘Marktkwartier’ development area will be completed within a few years. The expectation is that this development will give an extra dimension to living in Amsterdam West. The property is very easily accessible.

Accessibility
The public transport connections are excellent towards Centrum, CS and Sloterdijk! Tram 19 stops on the Admiraal de Ruijterweg and buses 80 and 82 stop on the Willem de Zwijgerlaan. You can reach the A10 Amsterdam-West ring road in a few minutes by car.

Owners Association
It is a healthy Association of Owners ‘De Rijpgracht’ with 4 members. The share of this apartment is 2 / 9th and the VVE has a good cash position. The monthly service costs are € 45 euros per month. The administration of the association is conducted by one of the residents.

Ground lease
The property is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The annual canon is € 431.35 per year. The current period runs until 31-03-2058 and the general provisions of 2000 are in force (canon is tax deductible for owner / resident).

Particularities
– 52 m² of living space in accordance with NEN2580 measurement
– Small VvE in own management
– Beautiful view over the canal
– The annual Canon is € 431,35. Period runs until 31-03-2058
– 2 spacious bedrooms
– Modernized bathroom
– Wooden parquet flooring throughout the house
– South-facing balcony of 6 m²
– Service costs VvE is € 45,- per month
– Delivery in consultation
– Very centrally located

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen