menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Te Koop
Vraagprijs 
 € 525.000 k.k.
Woonoppervlak
83m2
Inhoud
296m3
Perceel
-
Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Objectsoort
portiekwoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
2016
 

Christoffelkruidstraat 58 Amsterdam Noord

**English below

Fantastisch afgewerkt én zeer compleet appartement van circa 83 m² met plafonds van 2.90m hoog, twee slaapkamers, luxe badkamer met ligbad en inloopdouche, een luxe keuken, twee grote balkons, prachtige vergezichten richting het IJ en Amsterdam Noord en tot slot een parkeerplaats die in de vraagprijs is inbegrepen. Dit stijlvolle nieuwbouw appartement ligt op de vierde verdieping van het in 2016 opgeleverde appartementengebouw Noord4Us. Gelegen in de Buiksloterham, in het hippe Amsterdam Noord, bestaat het gebouw uit slechts veertien koopappartementen en een aparte bedrijfsruimte, die gemeenschappelijk bezit is van de vereniging van eigenaars.

Dit unieke complex is, onder architectuur van Berger Barnett architecten, ontwikkeld volgens het ‘shared economy’ principe, dit vindt je terug in – onder andere – de grote gemeenschappelijke daktuin, gedeeld eigendom van een compleet logeerappartement (onderdeel van de algemene ruimte) én de bedrijfsruimte op de begane grond aan de achterkant van het complex, welke namens de VvE wordt verhuurd. Het beheer wordt verzorgd door Munnik VVE beheer.

INDELING:
Gemeenschappelijke entree op de begane grond; via de lift of trap is de vierde etage bereikbaar.
Via de toegangshal van de lift is de gang naar de woning bereikbaar. Deze etage wordt slechts gedeeld met één ander appartement. Vanuit de entree stap je direct het woongedeelte binnen, duidelijk is meteen dat het hier om een fantastisch afgewerkt appartement gaat. De hoge plafonds en de open indeling maken dit appartement extra licht en royaal.
Vanuit de woonkamer kijk je via de verdiepingshoge ramen prachtig over de buurt in ontwikkeling. Aan de woonkamer grenst een fijn, ruim balkon waar je na een dag werken heerlijk van de namiddag en avondzon kunt genieten.

De stijlvolle keuken is luxe uitgevoerd met onder meer een inductieplaat, grote combi-magnetron en heteluchtoven, circulatie afzuigkap, Quooker-kraan, combinatie koelkast / vriezer en vanzelfsprekend een stille vaatwasser.

Vanuit de woonkamer is, uit het zicht en richting het slaapgedeelte, een garderobe en een luxe zwevend toilet met fontein bereikbaar. Centraal is een stijlvolle badkamer te vinden voorzien van inloopdouche, ligbad en een ruim wastafelmeubel. De beton ciré achterwand en de mooie inbouwverlichting geven een warme uitstraling.

De huidige indeling is erg open, met aan de achterzijde twee open (slaap)kamers met beide toegang tot het tweede royale balkon. De wasruimte is handig geplaatst achter een tussenmuur. Door de gehele woning ligt verder een kwalitatief hoogwaardige PVC vloer, ideaal in combinatie met de vloerverwarming.

De vraagprijs van de woning is inclusief een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage op de begane grond. Tevens heeft het appartement een eigen berging op de begane grond en is er ruimte voor fietsenstalling in de garage.

Alle bewoners van het gebouw kunnen gebruik maken van de prachtig aangelegde daktuin, deze tuin is deels voorzien van een gras- en sedumdak. Via de stoere geoxideerde trap kun je aan de bovenzijde van het talud geweldig wegkijken over de omgeving.

Bijzonderheden:

– Hoge plafonds van ca. 2.90m;
– Zeer luxe, licht en uitstekend afgewerkt appartement;
– Vraagprijs inclusief parkeerplaats in de inpandige garage;
– Gehele woning voorzien van vloerverwarming met koeling
– Gemeentelijke erfpachtcanon circa € 321,- per half jaar, aftrekbaar voor de inkomstenbelasting;
– Bouwjaar 2016;
– Energiebesparende maatregelen zoals een WKO installatie, zonnecollectoren en HR +++ glas;
– Prachtig uitzicht;
– Gezamenlijke zonnige binnentuin
– Kleinschalig complex, 14 appartementen met slechts twee woningen per etage;
– Gezonde en betrokken Vereniging van Eigenaren, begeleid door Munnik Beheer
– Ledenbijdrage à EUR 211,51 per maand, inclusief voorschot warm water (WKO)
– Oplevering in overleg, indicatie; begin 2020.

** English

Fantastically finished and very complete apartment of approximately 83 m² with 2.90m high ceilings, two bedrooms, luxury bathroom with bath and walk-in shower, a luxury kitchen, two large balconies, beautiful views towards the IJ and Amsterdam Noord and finally a private parking space (included in the asking price). This stylish new-build apartment is on the fourth floor of the Noord4Us apartment building, completed in 2016. Located in Buiksloterham, in trendy Amsterdam Noord, the building consists of only fourteen apartments and a separate business space, which is jointly owned by the association of owners.

This unique complex, developed by Berger Barnett architects, has been developed according to the ‘shared economy’ principle, which is reflected in – among other things – the large communal roof garden, shared ownership of a complete guest apartment (part of the general area) and the business space on the ground floor at the rear of the complex, which is rented out on behalf of the VvE. The management is provided by Munnik VVE management.

LAYOUT:
Common entrance on the ground floor; the fourth floor can be reached via the elevator or stairs. This floor is only shared with one other apartment. From the entrance you step directly into the living area, it is immediately clear that this is a fantastically finished apartment. The high ceilings and the open layout make this apartment extra light and spacious.
From the living room, through the floor-to-ceiling windows, you have an beautiful view over the developing neighborhood. Adjacent to the living room is a nice, spacious balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun after a day’s work.

The stylish kitchen is luxurious an equipped with; an induction plate, large combi-microwave and convection oven, circulation hood, Quooker-tap, fridge / freezer combination and of course a quiet dishwasher.

From the living room, out of sight and towards the sleeping area, a cloakroom and a luxury toilet with fountain are accessible. Central is a stylish bathroom with walk-in shower, bathtub and a spacious washbasin. The concrete (Ciré) rear wall and the beautiful built-in lighting give a warm atmosphere.

The current layout is very open, with two open (sleeping) rooms at the rear with both access to the second spacious balcony. The laundry room is conveniently placed behind an intermediate wall. There is also a high-quality PVC floor throughout the house, ideal in combination with underfloor heating.

The asking price of the property includes a private parking space in the closed garage on the ground floor. The apartment also has its own storage room on the ground floor and there is room for bicycle storage in the garage.

All residents of the building can use the beautifully landscaped roof garden, this garden is partly equipped with a grass and sedum roof. Via the sturdy oxidized staircase you can look great over the surroundings at the top of the slope.

Particularities:

– High ceilings of approx. 2.90 m;
– Very luxurious, light and well-finished apartment;
– Asking price including parking space in the garage;
– Entire home with underfloor heating with cooling
– Annual Municipal groundlease payments aprox. € 321 per half year;
– Year of construction 2016;
– Energy-saving measures such as a WKO installation, solar collectors and HR +++ glass;
– Beautiful views;
– Shared sunny inner garden
– Small-scale complex, 14 apartments with only two apartments per floor;
– Healthy and involved Association of Owners, supervised by Munnik Beheer
– Membership contribution of EUR 211.51 per month, including advance payment for hot water (WKO)
– Delivery in consultation, indication; early 2020.

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen