menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Te Koop
Vraagprijs 
 € 685.000 k.k.
Woonoppervlak
156m2
Inhoud
442m3
Perceel
91m2
Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Objectsoort
eengezinswoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
 

Bernhard Eilershof 24 Amsterdam IJburg

**English translation below

Zeer fraai gelegen en modern grachtenpand van circa 156 m², met parkeergelegenheid voor twee auto’s én zonnige terrassen aan weerszijde van de woning. Het Bernhard Eilershof is beschut, zeer gemoedelijk en aan mooi het water gelegen. Een heerlijke plek om te wonen dus!

OMGEVING
Rustig gelegen in een hofje maar toch op loopafstand van tram en bus, het gezondheidscentrum, scholen, kinderopvang, parken, sportscholen, restaurants, het winkelcentrum en de markt in een zeer kindvriendelijke wijk. IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven bij het nieuwe stadsstrand of in het Diemerpark. De terrasgangers kunnen terecht bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland.

De ligging van IJburg is erg strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Daarnaast beschikt IJburg over een formidabele openbaar vervoer verbinding met Centraal Station en station Bijlmer Arena. Ook is er een fiets- en wandelverbinding via de Nesciobrug met Amsterdam-Oost en Amsterdam-Centrum.

INDELING (zie ook interactieve plattegronden):

Begane grond
Met de auto bereik je het binnenhof op het maaiveld niveau waar ruimte is voor twee auto’s direct voor de woning. Entree, hal, ruime slaapkamer met schuifpui naar het heerlijke terras op het water met drijvende tuin (natuurlijke scheiding/privacy) en aanlegplaats voor een boot. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot een badkamer ‘en suite’ met wastafel en inloopdouche. Gang, garderobekast, toilet, de zeer ruime inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger (eventueel een keuken) en extra toegang naar buiten. Deze ruimte is ook om te zetten naar een werkkamer voor bijvoorbeeld een bedrijf aan huis of een vierde slaapkamer.

Eerste verdieping
Groot, zonnig terras op het zuiden voorzien van hardhouten planken vormt officiële entree van de woning op de eerste etage. Vanaf het terras is direct toegang tot de woning via de schuifpui of voordeur. Aan de voorzijde is een volledig uitgeruste en luxe Bulthaup keuken gerealiseerd, fijn aan de ruimte hier is tevens het hoge plafond én het doorzon effect richting de zitkamer die middels een splitlevel indeling net wat hoger gelegen is. Vanuit hier heb je fantastisch uitzicht over het water aan de achterzijde.

Tweede verdieping
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze etage zijn twee slaapkamers, een zeer royale badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en een afzonderlijke toiletruimte aanwezig.

KENMERKEN
– Gelegen een fijn hofje op een gunstige locatie;
– Bouwjaar van de woning 2008, hoog afwerkingsniveau intern;
– Erfpacht nog langdurig afgekocht tot medio 2056;
– Woonoppervlakte van circa 156 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
– Gietvloer op alle etages;
– Elektrische lamellen aanwezig aan de achterzijde;
– Oplevering in overleg, voorbehoud gunning verkopers.
– Mogelijkheid voor bedrijf aan huis en/of 4e slaapkamer beneden.

**English translation

Very beautifully situated and modern canal house of approximately 156 m², with parking space for two cars and sunny terraces on either side of the house. The Bernhard Eilershof is sheltered, very pleasant and beautifully situated on the water. A wonderful place to live!

SURROUNDINGS
Quietly situated in a courtyard but still within walking distance of tram and bus, the health center, schools, childcare, parks, gyms, restaurants, the shopping center and the market in a very child-friendly neighborhood. IJburg offers something for everyone. Beach-goers can relax on summer days at the new city beach or in the Diemerpark. The terrace-goers can go to one of the many restaurants on the harbor, along the IJburglaan or on the Steigereiland.

The location of IJburg is very strategic: near the center of Amsterdam, near the A10 ring road and access to the A1. IJburg also has a formidable public transport connection to Central Station and Bijlmer Arena station. There is also a cycling and walking connection via the Nescio Bridge with Amsterdam East and Amsterdam Center.

LAYOUT (see also interactive floor plans):

Ground floor
By car you reach the courtyard at ground level where there is room for two cars directly in front of the house. Entrance, hall, spacious bedroom with sliding doors to the lovely terrace on the water with floating garden (natural separation / privacy) and place for a boat. From the bedroom you have access to a bathroom "en suite" with sink and walk-in shower. Hallway, wardrobe, toilet, the very large storage room with connection for washing machine and dryer (possibly a kitchen) and extra access to the outside. This space can also be converted into space for business at home or even a fourth bedroom.

First floor
Large, sunny south-facing terrace with hardwood planks forms the official entrance to the property on the first floor. From the terrace you have direct access to the property through the sliding door or entrance door. At the front a fully equipped and luxurious Bulthaup kitchen has been realized, nice about the space here is also the high ceiling and the sun-through effect towards the living room which is located just a little higher by means of a split-level layout. From here you have a fantastic view of the water at the rear.

Second floor
Spacious landing with access to all rooms. On this floor are two bedrooms, a very spacious bathroom with walk-in shower, double sink, bathtub and a separate toilet.

CHARACTERISTICS
– Located a nice courtyard in a convenient location;
– Year of construction; 2008, high internal finishing level;
– Leasehold long-term pre-paid up until mid 2056;
– Living area of approximately 156 m² (NEN 2580 measurement report available);
– Cast floor on all floors;
– Electric slats present at the rear;
– Delivery in consultation, reservation award sellers.
– Possibility for home business and / or 4th bedroom downstairs.

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen