menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Te Koop
Vraagprijs 
 € 875.000 k.k.
Woonoppervlak
159m2
Inhoud
543m3
Perceel
100m2
Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Objectsoort
eengezinswoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
2019
 

Akkerdistelstraat 28 Amsterdam Noord

** English below
Je eigen woning direct aan het water, veel zon en privacy. Dat kan in Amsterdam Noord (Buiksloterham). Deze compleet nieuwe woning is maar liefst 159m2 groot, heeft een eigen steiger en maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 buitenruimtes waaronder een dakterras van 40m2. De woning wordt geleverd met een Woningborg garantie certificaat.

De woning is luxe afgewerkt, onder andere met een eiken visgraat parket door de hele woning. Het enige dat u nog hoeft te doen is een keuken naar eigen smaak kiezen. De woning is verder helemaal klaar. En oh ja; er is een eigen parkeerplek, in de parkeergarage.

Ziet u uzelf al een duiknemen vanaf de steiger, of uw boot hier aanleggen op een warme dag? Bel dan snel voor een bezichtiging!

Omgeving:
De Buiksloterham is nu al een tijd hot, hip & happening en het blijft zich ontwikkelen. Sinds enkele jaren is het dé plek om te ontspannen en te genieten van culturele en culinaire mogelijkheden.
Of u hier nu werkt of woont, het is heerlijk lunchen en dineren aan de Noordelijke IJ-oevers. Prachtige (natuur) gebieden zoals NSDM-werf, Waterland en het Twiske liggen op fietsafstand. Winkels en de markt bevinden zich vlakbij in de Van der Pekstraat, het nieuwe winkelcentrum de Banne en het vernieuwde Mosplein. Daarnaast zijn er diverse scholen en sportscholen dichtbij.

Het project de Vrije Kade is een stoere ontwikkeling aan de Distelweg met een stedelijke en industriële opzet in een autovrije omgeving. Zowel Amsterdam CS, de NDSM werf, het Eye Film Museum én de pont naar CS liggen allen op enkele minuten fietsen. Met de auto is de Ringweg A10 Noord slechts enkele minuten rijden en vanaf station Noorderpark (5 minuten fietsen) brengt de metro van de Noordzuidlijn u binnen 15 minuten naar Amsterdam Zuid of het centrum.

Indeling:
Vanuit de autovrije straat betreedt u via de oprit/voortuin (handig voor fietsen) de woning. Hier vindt u een comfortabel ruime entree. Hal met separaat toilet en de ingang naar de doorzon woonkamer met ruimte voor een open keuken. Alle voorbereidingen zijn hiervoor reeds getroffen. Openslaande deuren naar de vlonder/aanlegsteiger waar u heerlijk kunt zitten en genieten van de zon met uitzicht op boten.

Eerste verdieping:
Via de open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping met ruime overloop, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met op maat gemaakt massief eiken wastafelmeubel en toilet. Verder een berging met aansluiting voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Overloop met ruime kast en een slaapkamer voor én een slaapkamer achter. Vanuit de slaapkamer achter en de overloop toegang tot het ruime dakterras op het zonnige zuiden van maar liefst 16m2.
Badkamer met dezelfde wastafel als op de eerste verdieping, toilet en inloopdouche.

Hier vindt u ook de opgang naar het dakterras via het dakluik. Het dakterras is maar liefst 40m2. Natuurlijk is het ook mogelijk om via een te plaatsen dakopbouw en vaste trap toegang tot het dakterras te creëren.

Bijzonderheden:
– Luxe, compleet nieuwe eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers;
– Vrij uitzicht aan de achterzijde, dus veel privacy;
– Altijd zon, op één van de twee dakterrassen óf aan de steiger direct aan de woonkamer;
– Eigen steiger om te zitten, met prachtig uitzicht. Hier kunt u uw eigen boot aanleggen;
– Eigen parkeerplaats op 50 meter afstand; servicekosten € 35 p/m;
– Geheel voorzien van vloerverwarming, individueel per kamer te regelen;
– Vele luxe opties zijn aanwezig: grote aanlegsteiger, vloerverwarming, UTP aansluitingen in alle wanden, wateraansluitingen en elektra op de terrassen;
– Jaarlijkse erfpachtcanon € 5.270,-, aftrekbaar voor de belasting;
– Energielabel A. Vier zonnepanelen aanwezig op het dak;
– Oplevering kan per direct.

Wilt u bovenstaande in het echt zien? Bel of mail dan met ons kantoor voor een afspraak. U bent van harte welkom.

Let op: enkele afbeeldingen zijn impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

** English
Your own home right on the water, lots of sun and privacy. That is possible in Amsterdam Noord (Buiksloterham). This completely new home is no less than 159m2 in size, has its own jetty and no fewer than 5 bedrooms, 2 bathrooms and 3 outdoor spaces, including a roof terrace of 40m2.

The home is luxuriously finished, including an oak parquet floor throughout the home. All you have to do is choose a kitchen to your own taste. The property is completely ready. There is a private parking space in the parking garage.
Do you already see yourself diving from the jetty, or moor your boat here on a hot day? Then call us for a viewing!

Surroundings:
The Buiksloterham has been hot, hip & happening for a while now and it continues to develop. For several years it has been the place to relax and enjoy cultural and culinary options.
Whether you work or live here, it is wonderful to have lunch or dinner on the northern banks of the IJ. Beautiful (nature) areas such as the NSDM wharf, Waterland and Twiske are within cycling distance. Shops and the market are located nearby in the Van der Pekstraat, the new shopping center De Banne and the renewed Mosplein. In addition, there are various schools and gyms nearby.

The Vrije Kade project is a development project on the Distelweg with an urban and industrial design in a car-free environment. Amsterdam CS, the NDSM wharf, the Eye Film Museum and the ferry to CS are all within a few minutes’ bike ride. The A10 ring road is only a few minutes away by car and from the Noorderpark station (5 minutes by bike) the Noordzuidlijn metro will take you to Amsterdam Zuid or the center within 15 minutes.

Layout:
From the car-free street you enter the house through the driveway/front garden (handy for bicycles). Here you will find a comfortable spacious entrance. Hall with separate toilet and the entrance to the living room with space for an open kitchen. All preparations for this have already been made. Double doors to the platform/jetty where you can sit and enjoy the sun with a view on the boats.

First floor:
Through the open staircase in the living room you reach the first floor with spacious hall, three bedrooms and a bathroom with bath, walk-in shower, toilet, double sink and custom-made solid oak sink furniture. Furthermore, a storage room with connection for washing machine and dryer.

Second floor:
Hall with spacious closet and a bedroom at the front and a bedroom at the rear. From the rear bedroom and the hall access to the spacious roof terrace on the sunny south of no less than 16m2.
Bathroom with the same sink as on the first floor, toilet and walk-in shower.

Here you also find the entrance to the roof terrace through the roof hatch. The roof terrace is no less than 40m2. Of course it is also possible to create an access via a roof structure and fixed staircase.

Particularities:
– Modern, completely new single-family home with no less than 5 bedrooms;
– Unobstructed view at the rear, so lots of privacy;
– Always sun, on one of the two roof terraces or on the jetty directly at the living room;
– Private jetty to sit on, with beautiful views. You can dock your own boat here;
– Private parking space 50 meters away; service costs € 35 p/m;
– Fully equipped with underfloor heating, individually per room;
– Many luxury options: large jetty, underfloor heating, UTP connections in all walls, water connections and electricity on the terraces;
– Annual lease rent € 5.270, deductible for tax;
– Energy label A. Four solar panels present on the roof;
– Delivery is possible immediately;

Do you want to see the house in real life? Then call or email our office for an appointment. You are more than welcome.

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen