menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Te Koop
Vraagprijs 
 € 610.000 k.k.
Woonoppervlak
107m2
Inhoud
329m3
Perceel
-
Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Objectsoort
maisonnette
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
2004
 

Admiralengracht 119 G Amsterdam West

In een nieuwbouwcomplex uit 2004, geïnspireerd op de Amsterdamse School, komt deze maisonnette met 3 slaapkamers vrij. Een lift in het complex, een balkon op het zuiden, een strakke afwerking en 107 m2 woonoppervlakte maken het fijn wonen hier!

Niet alleen de strakke afwerking valt op maar ook zeker de gigantische doorzonwoonkamer van
maar liefst 54 m2. Een balzaal met een strakke keuken compleet met inbouwapparatuur (Tulp
keuken met Boretti apparatuur). Het balkon is aangrenzend aan de woonkamer en is daarmee een zonnige ‘verlenging’ van de woonkamer en met de ligging op het zuiden en vrij uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin is het hier optimaal genieten.

Op de tweede verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, een badkamer met douche én ligbad (sanitair van Villeroy & Boch) en een separaat toilet. In de hal bevinden zich wasruimte, garderobe en bergruimte. Een ruime berging in de kelder (8 m2) maakt het plaatje helemaal af.

VvE
De VvE ‘Balboa’ bestaat uit 92 appartementen, bergingen, twee bedrijfsruimten en een
parkeergarage. Zowel het technisch als administratief beheer wordt uitgevoerd door VvE Beheer
Amsterdam. De servicekosten bedragen ca. €127,- per maand en er is een
meerjarenonderhoudplanning opgesteld. De Vve beschikt over een ruime reserve.

Erfpacht
De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 juni 2053 en de Algemene Bepalingen voor voortdurende
erfpacht 2000 zijn van toepassing.

Buurt
Op loopafstand bevinden zich leuke horecagelegenheden zoals Edel, Bar Baarsch, Zurich, Partisan en
Radijs. Oud-West met De Hallen, het Vondelpark, de Jan Pieter Heijestraat met leuke boetiekjes, het
is allemaal in de buurt. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de hippe Jan Eef (met een AH XL),, de Ten Kate markt en de Kinkerstraat. Voor groen is het Rembrandtpark en Erasmuspark dichtbij.

Tram 13 en bussen 18 en 247 hebben een halte op loopafstand en de ring A10 is makkelijk te
bereiken. Wat betreft parkeren valt dit stukje onder vergunning gebied West 1.2. en er is een korte
wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning. Er komen regelmatig parkeerplaatsen vrij
voor verkoop en er zijn motorparkeerplaatsen. Momenteel is er een parkeerplek separaat te koop in de garage onder het complex met een vraagprijs van €45.000,- K.K..

Kenmerken:
– 3 slaapkamers
– Balkon op zuid
– Laminaatvloer door gehele appartement
– Complex met lift!
– Meetrapport conform NEN2580
– Servicekosten ca. €127,- per maand
– Erfpachtcanon afgekocht tot 1 juni 2053
– Berging in de kelder van 8 m2

***ENGLISH TRANSLATION***

In a new complex from 2004, inspired by the architecture of the Amsterdam School, this maisonette with 3 bedrooms is now available. An elevator in the complex, a south-facing balcony, a sleek finish and 107 m2 of living space makes it a lovely place to live!

Not only the sleek finish stands out, but also the gigantic living room
no less than 54 m2. A ballroom with a sleek kitchen complete with built-in appliances (Tulp
kitchen with Boretti equipment). The balcony is adjacent to the living room and is therefore a sunny ‘extension’ of the living room. With its location facing south and unobstructed views of the communal courtyard it is optimal to enjoy.

On the second floor there are 3 spacious bedrooms, a bathroom with shower and bath (Villeroy & Boch) and a separate toilet. In the hall there is a laundry room, cloakroom and storage space. A large storage room in the basement (8 m2) completes the picture.

VvE
The VvE ‘Balboa’ consists of 92 apartments, storage rooms, two commercial spaces and one
parking garage. Both technical and administrative management is carried out by VvE Beheer
Amsterdam. The service costs are approximately € 127, – per month and there is a
multi-year maintenance planning. The Vve has a large reserve for future maintenance.

Ground lease
The lease rent is surrendered to June 1, 2053 and the General Provisions for continuing
leasehold 2000 apply.

Neighborhood
Within walking distance you will find nice restaurants such as Edel, Bar Baarsch, Zurich, Partisan and
Radijs. Oud-West with De Hallen, the Vondelpark, the Jan Pieter Heijestraat with nice boutiques; it
is all in the neighborhood. For your daily shopping you can go to the trendy Jan Eef (with an AH XL), the Ten Kate market and the Kinkerstraat. Rembrandtpark and Erasmuspark are nearby for a stroll, picknick or a run.

Tram 13 and buses 18 and 247 have a stop within walking distance and the A10 ring is easy too
to reach. As far as parking is concerned, the street is part of license area West 1.2. Parking spaces in the garage are regularly available for sale and there are motor parking places. Currently there is a parking space for sale separately in the garage under the complex with an asking price of €45.000,- K.K..

Characteristics:
– 3 bedrooms
– Balcony facing south
– Laminate flooring throughout the apartment
– Complex with elevator!
– Measurement report in accordance with NEN2580
– Service costs approx. € 127, – per month
– Annual lease payments surrendered to 1 June 2053
– Storage in the basement of 8 m2

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen