Terug naar de vorige pagina

Blaauwlakenblok

Karakteristiek wonen aan een Amsterdamse gracht

Vijf prestigieuze koopwoningen in het historische stadshart

Oudezijds Voorburgwal 126 en 128

Midden in het historische stadshart van Amsterdam verkoopt Woonstichting De Key vijf prestigieuze woningen. De koopwoningen bevinden zich in twee grachtenpanden en zijn op hoog niveau gerestaureerd. Drie van deze woningen zijn gelegen over drie verdiepingen (begane grond, eerste en tweede verdieping). De panden staan aan de Oudezijds Voorburgwal 126 en 128 in een gedeelte van de stad dat dateert uit de 13e eeuw en zijn aangewezen als rijksmonument in het monumentenregister. De panden maken deel uit van het restauratiegebied Blaauwlakenblok (vernoemd naar één van de Middeleeuwse stegen die het blok doorsnijden). Dit hele gebied is sinds 2010 op de UNESCO-Werelderfgoedlijst geplaatst. Het Blaauwlakenblok was ooit bestemd voor sloop en is in de jaren zeventig en tachtig van de vorige eeuw aan een nieuwe levenscyclus begonnen. Het blok kent een geheel eigen leef- en werkklimaat met winkeltjes, ateliers en tentoonstellingsruimten.

De vijf koopwoningen passen geheel in de stijl van het Blaauwlakenblok. Ze zijn allemaal op hetzelfde hoge niveau gerenoveerd, waarbij veel aandacht is besteed aan het behoud van de historische sfeer. De binnendeuren zijn uitgevoerd als (stompe) paneeldeuren met hoogwaardig hang- en sluitwerk met luxe beslag. De originele spantconstructie geeft de woningen op de bovenste woonlaag een karakteristiek uiterlijk. De balken zijn in een klassieke kleur geverfd. De luxe badkamers zijn voorzien van ligbad en wastafel (Villeroy & Boch met Grohe kranen). Alle woningen worden verkocht zonder keuken. Wel zijn alle aansluitingen aanwezig. Bij aankoop van de woning zit een keukencheque inbegrepen ter waarde van € 7.000,-. Deze cheque is uitsluitend te besteden bij Keukenhome te Amersfoort. Indien koper geen gebruik wenst te maken van de keukencheque, ontvangt koper een korting op de koopsom van € 4.000,-.

Er is zeer veel aandacht besteed aan warmte- en geluidsisolatie. Zo is er overal dubbelglas geplaatst. De monumentale ramen zijn voorzien van afsluitbare tochtstrips. Tegen de buitenmuren en tussenmuren zijn isolerende voorzetwanden geplaatst. Tussen de boven elkaar gelegen woningen zijn plafonds met isolatie en een zwevende vloer van anhydriet op een isolatieplaat aangebracht. Naast een individuele centrale verwarming met een hoog rendement ketel beschikt elk appartement over een moderne individuele ventilatie met warmte terugwinning. Ook het dak is volledig geïsoleerd. Door de combinatie van isolatieramen, voorzetwanden, zwevende vloeren en de luchtbehandelinginstallatie voldoen deze woningen aan zeer hoge eisen van warmte- en geluidsisolatie.

Het gebruiksoppervlak (gbo) van de woningen varieert van circa 77 tot 114 m2. Er is één gelijkvloerse woning met een oppervlakte van circa 77 m2. Eén van deze woningen heeft een eigen buitenruimte (balkon). Daarnaast zijn er drie bovenwoningen bestaande uit drie lagen met een gebruiksoppervlak van ongeveer 106 tot 114 m2. Het uitzicht op de gracht en de fraaie panden aan de overkant is met één woord geweldig!

Aan de achterzijde van de twee panden ligt het gemeenschappelijke binnenterrein, een oase van rust midden in de stad, waar het heerlijk toeven is met een kopje koffie en de krant of een goed glas wijn. De appartementen 128-A en 126-C hebben op de begane grond door middel van openslaande deuren gelijk toegang tot deze binnentuin.

De panden aan de Oudezijds Voorburgwal 126 en 128 zijn gelegen midden in het centrum, op loopafstand van alles wat het wonen in de bruisende binnenstad van Amsterdam zo aantrekkelijk maakt. De vele restaurants, cafés, winkels, theaters, historische en culturele bezienswaardigheden en praktische voorzieningen maken de locatie uniek.

Indeling woningen

Oudezijds Voorburgwal 126A - VERKOCHT

Verdieping: begane grond, tussenverdieping en eerste verdieping Aantal kamers: 3 Oppervlakte woning (gbo): ca. 106 m2 Buitenruimte: ca. 2,5 m² balkon (zuidwesten)

Indeling begane grond: eigen entree vanaf de Zwartelakensteeg, hal met een extra kamer, meterkast, trap.Indeling tussenverdieping: hal, slaapkamer, trap naar de eerste verdieping.Indeling 1e verdieping: aan de voorzijde een ruime woonkamer met open keuken, aan de achterzijde een klein trapje naar de ruime slaapkamer, vanuit de slaapkamer toegang tot het balkon via openslaande deuren, badkamer voorzien van douche, ligbad en dubbele wastafel, separaat toilet met fonteintje, bergingkast met wasmachineaansluiting en CV/WTW.

Oudezijds Voorburgwal 126B - VERKOCHT

Verdieping: eerste, tweede en derde verdieping (entree op de begane grond) Aantal kamers: 4 Oppervlakte woning (gbo): ca. 111 m2 Buitenruimte: geen

Indeling begane grond: eigen entree met trapIndeling 1e verdieping: hal, meterkast, trap naar tweede verdiepingIndeling 2e verdieping: gang, voorzijde een lichte woonkamer met open keuken, aan de achterzijde een klein trapje naar de ruime slaapkamer, halletje naar badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafel, separaat toilet met fonteintje, bergingkast met wasmachineaansluiting.

Indeling 3e verdieping: overloop, CV-kast, lichte slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde.

Oudezijds Voorburgwal 126C

Verdieping: begane grond Aantal kamers: 2 Oppervlakte woning (gbo): ca. 77 m2 Buitenruimte: geen

Indeling begane grond: eigen entree bereikbaar via straatzijde, hal, woonkamer met open keuken voorzien van alle aansluitingen voor een keukenblok, aan de achterzijde de slaapkamer met openslaande deuren naar het gemeenschappelijke binnenterrein, halletje met toegang tot toilet met fonteintje, CV-kast, bergingkast met wasmachineaansluiting en badkamer voorzien van wastafel, douche en ligbad.

Oudezijds Voorburgwal 128A

Verdieping: begane grond, eerste en tweede verdieping in achterhuis Aantal kamers: 4 Oppervlakte woning (gbo): ca. 101 m2 Buitenruimte: geen

Indeling begane grond: eigen entree bereikbaar via een eigen doorgang naast de woning, entree met hal en trappenhuis, aan de voorzijde een lange ruime woonkamer, open keuken, bergingkast en meterkast, halletje met toegang tot toilet met fonteintje, badkamer voorzien van wastafel, douche en ligbad en toegang tot het binnenterrein. Aan de achterzijde een slaapkamer.Indeling 1e verdieping: overloop, slaapkamer.Indeling 2e verdieping: CV-kast, hal, slaapkamer.

Oudezijds Voorburgwal 128B

Verdieping: eerste en tweede verdieping (entree op de begane grond) Aantal kamers: 4Oppervlakte woning (gbo): ca. 114 m2 Buitenruimte: geen

Indeling begane grond: eigen entree aan straatzijde, hal met meterkast.Indeling 1e verdieping: woonkamer met open keuken, slaapkamer aan achterzijde, halletje met toegang tot toilet met fonteintje.

Indeling 2e verdieping: overloop met vide, twee slaapkamers, badkamer voorzien van wastafel, douche, ligbad en toilet, CV-kast, bergingkast met wasmachineaansluiting.

Kenmerken/bijzonderheden

Algemeen

Postcode	1012 GH
Aanvaarding	per direct beschikbaar
Soort woonhuis	grachtenpand zonder lift
Bouwvorm	bestaande bouw
Bouwjaar	onbekend, gerestaureerd in 2010/2011
Renovatie	hoog niveau restauratie
Fundering	vernieuwd
Ligging	aan gracht, in het centum
Aantal kamers	2, 3 of 4
Woonoppervlakte	circa 77 m2 tot 114 m2 (gbo)
Buitenruimte	Aan de achterzijde van de twee panden ligt het gemeenschappelijke binnenterrein, een oase van rust midden in de stad, waar het heerlijk toeven is met een kopje koffie en de krant of een goed glas wijn. De appartementen 128-A en 126-C hebben op de begane grond door middel van openslaande deuren gelijk toegang tot deze binnentuin.
Eigendomssoort	erfpacht grond (afgekocht tot 01-07-2058)Voorwaarden erfpacht voorwaarden 2000

Installaties

Verwarming	HR-combiketel (Agpo Ferroli Megadens 4)
Warm water	HR-combiketel (Agpo Ferroli Megadens 4)
Bouwjaar CV installatie	2011
Elektrische installatie	vernieuwd 2011
Warmteterugwininstallatie	Ferroli HR Optifor

Woonlasten

OZB eigenaar	n.n.b.
Waterschapslasten	n.n.b.
Rioolrecht	€ 145,46 per jaar (prijspeil 2010)
Servicebijdrage VvE (indicatie)	ca. € 100,- tot € 199,- per maand

Kadastrale gegevens

Gemeente	Amsterdam
Sectie	G
Perceel	8833 (OZVBW 126) en 8832 (OZVBW 128)Appartementsrechtnummers A1 t/m A3

Bijzonderheden

Erfpacht	Afgekocht tot 1 juli 2058
Rijksmonument	Oudezijds Voorburgwal 126 en 128
Naam VvE	VvE Oudezijds Voorburgwal 126, VvE Oudezijds Voorburgwal 128
Aantal appartementsrechten VvE	3 (OZVBW 126) en 2 (OZVBW 128)
Administrateur VvE	VVE Beheer Amsterdam
Projectnotaris	Spier & Hazenberg, Amsterdam
Architect	Architectenbureau Vincent Smulders BNA, Utrecht
Aannemer	Schakel& Schrale BV, Amsterdam
Koopregelingen huurders De Key	Niet van toepassing

 Terug naar de vorige pagina