menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Verkocht
Vraagprijs 
Verkocht
Woonoppervlak
82m2
Inhoud
268m3
Perceel
-
Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Objectsoort
dubbel benedenhuis
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
1912
 

Van Beuningenplein 5 HS Amsterdam West

Aan het Van Beuningenplein komt dit fijne dubbel benedenhuis vrij met ca. 82 m2 woonoppervlakte en tuin van 44 m2 op het oosten. Een goede locatie, een praktische indeling & een goede staat van onderhoud kenmerken deze woning.

Absolute blikvanger bij dit appartement is de doorzonwoonkamer; een ruim woongedeelte met een plafondhoogte van ca. 2.56 m én openslaande deuren naar de ruime achtertuin met zonnig terras (tot circa 14.30 uur zon). Het is hier eventueel mogelijk om eenvoudig een open keuken te realiseren. Vanuit de tuin heb je een mooi uitzicht op het groen aan de achterzijde en hier is een privé-berging van 6 m2 aanwezig.

Op de bovenverdieping zijn er 2 slaapkamers waarvan één met openslaande deuren naar het balkon (oost) en de ander met Frans balkon en uitzicht op het Van Beuningenplein. De badkamer is luxe verbouwd in 2017 en op deze verdieping vind je verder een wasruimte en een klein voormalig (baby)kamertje dat nu in gebruik is als inloopkast/berging. Een separaat toilet en een gemeenschappelijke fietsenstalling in het complex maken het plaatje af!

VvE
De VvE ‘Westerpark I’ bestaat uit de appartementen aan Van Beuningenplein 1-15 (oneven), Van Beuningenstraat 209-213 (oneven) en 1e Keucheniusstraat 34 en 36 en wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE diensten. De servicekosten bedragen ca. €147,- per maand en er is een meerjarenonderhoudsplanning aanwezig.

Erfpacht
Het complex is gelegen op grond welke in erfpacht is uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 31 december 2061 en de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

Buurt
Het pleintje aan de Van Hallstraat is recentelijk opgeknapt en je kunt hier onder andere terecht voor een ijsje bij Ludo & Hedo, een koffie bij Back to Black of de Bagels & Beans. Je loopt uiteraard ook zo het Westerpark of de Jordaan in voor nog veel meer leuke tentjes en ook in de Staatsliedenbuurt kun je genieten bij Rooster, Café Restaurant Amsterdam, Bella Storia, Pendergast, etc.

Voor de deur heeft bus 21 een halte en tram 10 heeft een halte aan het eind van de Van Hallstraat. Wat betreft parkeren valt dit gedeelte onder vergunning gebied Westerpark 1.1. Fannius Scholtenbuurt. Voor buurtbewoners met een vergunning en het is het eventueel mogelijk om in de parkeergarage aan de overzijde, aan het Van Beuningenplein te parkeren.

Kenmerken:
– Meetrapport conform NEN2580
– Tuin op oosten van 44 m2 met zonnig terras en balkon
– Berging in de tuin van ca. 6 m2
– Erfpachtcanon afgekocht t/m 31 december 2061
– Servicekosten ca. €147,- per maand
– Gezamenlijke fietsenstalling in het complex
– Parketvloer in woonkamer en keuken
– Woning volledig voorzien van dubbelglas
– CV ketel uit 2017 met een slimme thermostaat (bedienbaar via app)
– Mechanische ventilatie in keuken, toilet en badkamer

***ENGLISH TRANSLATION***

On the Van Beuningenplein, this lovely double lower house with approx. 82 m2 of living space and garden of 44 m2 on the east is now available for sale. A good location, a practical layout and a good state of maintenance characterize this property.

Absolute eye-catcher at this apartment is the living room; a spacious living area with a ceiling height of approx. 2.56 m and French doors to the spacious backyard with sunny terrace (sun until about 2.30 pm). It is possible to realize an open kitchen in the living room. From the garden you have a beautiful view on the green at the rear and there is a private storage room of 6 m2.

On the upper floor there are 2 bedrooms, one with patio doors to the balcony (east) and the other with a French balcony and a view on the Van Beuningenplein. The bathroom is luxuriously renovated in 2017 and on this floor you will find a laundry room and a small (baby) room that is now in use as walk-in closet / storage. A separate toilet and a communal bicycle parking in the complex complete the picture!

VvE
The VvE ‘Westerpark I’ consists of the apartments at Van Beuningenplein 1-15 (odd), Van Beuningenstraat 209-213 (odd) and 1e Keucheniusstraat 34 and 36 and is professionally managed by De Alliantie VvE services. The service costs are approximately € 147 per month and there is a multi-year maintenance plan.

Ground lease
The complex is located on the basis of a long-term ground lease issued by the Municipality of Amsterdam. The ground rent canon has been surrendered to December 31, 2061 and the General Provisions for continued ground lease 2000 are applicable.

Neighborhood
The square at the Van Hallstraat has recently been redeveloped and you can catch an ice cream at Ludo & Hedo, a coffee at Back to Black or the Bagels & Beans. Of course you can also easily walk to the Westerpark or the Jordaan. For many more nice places in the Staatsliedenbuurt you can enjoy Rooster, Cafe Restaurant Amsterdam, Bella Storia, Pendergast, etc.

Bus 21 stops in front of the door and tram 10 has a stop at the end of the Van Hallstraat. As far as parking is concerned, this section is part of area Westerpark 1.1. Fannius Scholten. For local residents with a permit it is possible to park in the parking garage on the other side of the Van Beuningenplein.

Characteristics:
– Measurement report in accordance with NEN2580
– Garden facing east of 44 m2 with sunny terrace and balcony
– Storage in the garden of approx. 6 m2
– Annual lease payments surrendered to 31 December 2061
– Service costs approx. € 147, – per month
– Shared bicycle parking in the complex
– Parquet flooring in living room and kitchen
– House fully equipped with double glazing
– Boiler from 2017 with a smart thermostat (operated via app)
– Mechanical ventilation in kitchen, toilet and bathroom

download brochure

bekijk de virtuele tour

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen