menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Te Koop
Vraagprijs 
 € 325.000 k.k.
Woonoppervlak
80m2
Inhoud
246m3
Perceel
-
Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Objectsoort
galerijflat
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
1963
 

Valkhof 51 Amsterdam Zuid

** English below
Aan de rand van de Zuidas bieden wij deze lichte en ruime 4 kamerwoning van circa 80 m² aan op de tweede verdieping met balkon in een groene omgeving.

Omgeving:
Het complex ligt in een rustige, groene buurt en ligt om de hoek van de Zuidas, Station Zuid, de VU én het compleet vernieuwde winkelcentrum Gelderlandplein. In de nabijheid liggen het Amstelpark, Het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amsterdamse Bos en de delicatessenwinkels aan de van Boshuizenstraat. Naast uiteraard goede scholen en sportvelden.

Het appartement is zeer goed bereikbaar met de auto, via de ring A10 bent u binnen enkele minuten op de A1, A2, A4 en A9. De OV voorzieningen zijn erg goed; met tram 5 of metro 51 bent u snel in hartje Amsterdam.

Indeling
Via de verzorgde centrale hal bereikt u het trappenhuis of de lift naar de tweede verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. Riante doorzonwoonkamer met toegang tot het balkon en een open keuken zonder keukenblok. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning met toegang tot het balkon. Aan de achterzijde van de woning een ruime slaapkamer met inbouwkast.

Grote badkamer (naar eigen inzicht te plaatsen) met wasmachine aansluiting en aansluiting voor een toilet. De toegang is reeds gemaakt via het oude toilet, waardoor de badkamer nu vrij bereikbaar is voor iedereen en niet meer alleen via de slaapkamer aan de voorzijde. Dit maakt deze woning extra courant.

Aparte berging naast de woning waar de CV-ketel uit 2014 hangt.
Ruimte separate berging in de onderbouw

Bijzonderheden:
– Volledig gestuukt
– Courante 4 kamer woning met woonoppervlak van ca. 80m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
– Bouwjaar: 1963, erfpacht nog langdurig afgekocht tot eind 2061(!);
– Servicekosten: ca. € 171,56,- per maand, professioneel beheerde VvE;
– Vaste projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg;
– Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
– Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
– Verkoper heeft de woning zelf nooit feitelijk bewoond.

** English version
Near the Zuidas we offer this bright and spacious 4-room apartment of approximately 80m² on the second floor with a balcony in a green environment.

Surroundings:
The complex is located in a quiet, green neighbourhood and is located just around the corner from the Zuidas, Station Zuid, the VU and the completely renewed Gelderlandplein shopping centre. In the vicinity are the Amstelpark, Het Gijsbrecht van Aemstelpark, the Amsterdamse Bos and the delicatessen shops at van Boshuizenstraat. All besides of course good schools and sports fields.

The apartment is easily accessible by car, via the ring A10 you are within minutes on the A1, A2, A4 and A9. The public transport facilities are very good; with tram 5 or metro 51 you can access in the heart of Amsterdam rather quickly.

Layout
Through the well-kept central hall you reach the staircase or the elevator to the second floor. Hall with access to all rooms. Spacious living room with access to the balcony and an open kitchen without kitchen unit. Two spacious bedrooms at the rear of the house with access to the balcony. At the rear of the house a spacious bedroom with fitted wardrobe.

Large bathroom (can be placed at your own discretion) with washing machine connection and connection for a toilet. Access is already made through the old toilet space, which means the bathroom is freely accessible for everyone and no longer only through the bedroom at the front.

Separate storage room next to the house where you find the central heating unit from 2014.
Space separate storage in the basement.

Particularities:
– Fully plastered;
– Living space. approx. 80m² (NEN 2580 measurement report available);
– Year of construction: 1963, leasehold is pre-paid for a long time until mid-2061 (!);
– Service costs: approx. € 171,56,- per month, professionally managed VvE;
– Permanent project notary: Notary office Spier & Hazenberg;
– Anti-speculation clause of 2 years applicable;
– Property is only for sale with the aim: self-occupancy (or parents for children);
– Seller never actually occupied the house itself.

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen