menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Onder bod
Vraagprijs 
 € 365.000 k.k.
Status
Onder bod
Woonoppervlak
101m2
Inhoud
310m3
Perceel
-
Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Objectsoort
bovenwoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
2006
 

Talbotstraat 225 Amsterdam IJburg

**Translation below

Een prachtig 3-kamer hoekappartement van circa 101 m² op de derde en daarmee bovenste etage met een spectaculair vrij uitzicht over het IJmeer! Het appartement kenmerkt zich door een keurig niveau van afwerking, veel lichtinval en een ruime opzet.

Dit moderne appartement is gelegen aan de Talbotstraat in het bijzonder vormgegeven blok 14, genomineerd voor de architecten nieuwbouwprijs 2009. De noordzijde van het complex heeft uitzicht over het IJmeer en de zuidzijde grenst direct aan de Polygoongracht. De besloten en rustige binnentuin met onder meer twee kinderspeelplaatsen is heerlijk zonnig en voorziet in de mogelijkheid om met een bootje aan te meren. Een heerlijke plek om te wonen dus!

Omgeving
IJburg biedt voor ieder wat wils: strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven bij stadsstrand Blijburg of in het Diemerpark. De terrasgangers kunnen terecht bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland.

De ligging van IJburg is erg strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1/A9. Daarnaast beschikt IJburg over formidabel openbaar vervoer, met directe verbindingen naar het Centraal Station en station Bijlmer Arena.

Indeling (zie ook interactieve plattegrond)
Gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis, woningentree aan de galerij op de derde etage, hal met toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Daar tegenover zijn een praktische interne berging met wasmachineaansluiting en een apart toilet te vinden. De stijlvolle badkamer met inloopdouche en wastafel bevindt zich centraal in de woning. De hal is daarbij zo ruim bemeten, dat er ook ruimte is voor een bureau. Het woongedeelte is ruim opgezet in een L-vorm en uitermate licht door de hoekligging met grote kantelramen. De gezellige open keuken is van alle gemakken voorzien. De master-bedroom is vanuit de keuken te bereiken en kijkt uit over het IJmeer, heerlijk wakker worden dus! Extern heeft de woning nog de beschikking over een grote eigen berging.

Bijzonderheden:
– Fantastisch uitzicht over het IJmeer met grote raampartijen.
– Woonoppervlakte van circa 101 m², externe berging van 8 m², (NEN 2580 meetrapportage aanwezig);
– VvE is actief en gezond, de administratie wordt gevoerd door Munnik VvE beheer, de maandelijkse servicebijdrage is circa € 108,–;
– Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– Houten vloer door de gehele woning;
– Erfpacht afgekocht tot 1 september 2055;
– Prachtige binnentuin aan de gracht met mogelijkheid tot het aanmeren van een sloepje.
– Oplevering in overleg.

**English 

A beautiful 3-room corner apartment of approximately 101 m² on the third and therefore top floor with a spectacular view over the IJmeer! The apartment is characterized by a neat level of finish, lots of light and a spacious layout.

This modern apartment is located on the Talbotstraat in the specially designed block 14, nominated for the architects new construction price 2009. The north side of the complex has a view over the IJmeer and the south side borders directly on the Polygoongracht. The private and secluded courtyard with two children’s playgrounds is very sunny and provides the possibility to moor a boat. A wonderful place to live!

Surroundings
IJburg offers something for everyone: beach-goers can enjoy the summer on sunny days at city beach Blijburg or in the Diemerpark. The terrace-goers can visit one of the many restaurants on the harbour, along the IJburglaan or on the Steigereiland.
The location of IJburg is very strategic: near the center of Amsterdam, near the A10 ring road and access to the A1/A9. In addition, IJburg has formidable public transport, with direct connections to Central Station and Bijlmer Arena station.

Lay out (see also interactive map)
Common entrance with elevator and staircase, entrance to the gallery on the third floor, hall with access to the various rooms of the house. The first bedroom is located at the rear. On the opposite side there is a practical internal storage with washing machine connection and a separate toilet. The stylish bathroom with walk-in shower and sink is centrally located in the house. The hall is so generously sized that there is also room for a desk. The living area is spacious in an L-shape and extremely light due to the corner location with large tilt windows. The cosy open kitchen is fully equipped. The master bedroom is accessible from the kitchen and overlooks the IJmeer. Externally the house has a large private storage.

Specifics:
– Fantastic view over the IJmeer with large windows.
– Surface area of approximately 101 m², external storage of 8 m², (NEN 2580 measurement report present);
– VvE is active and healthy, the administration is carried out by Munnik VvE management, the monthly service contribution is approximately € 108, -;
– Kitchen equipped with various appliances;
– Wooden floor throughout the house;
– Annual lease payments bought off until 1 September 2055;
– Beautiful courtyard garden on the canal with possibility of mooring a boat.
– Delivery in consultation.

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen