menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Onder bod
Vraagprijs 
 € 310.000 k.k.
Status
Onder bod
Woonoppervlak
53m2
Inhoud
167m3
Perceel
-
Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Objectsoort
bovenwoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
1927
 

Luzacstraat 9 -1 Amsterdam West

In een rustig straatje in de Staatsliedenbuurt komt dit 4-kamer appartement van 53 m2 vrij voor verkoop. 3 slaapkamers, een open keuken en een moderne afwerking maken dit een fijn appartement!

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht op de Van Bossestraat. De woonkamer heeft een open keuken met extra veel werkruimte, opbergruimte en inbouwapparatuur. Er zijn 3 slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde gelegen zijn en toegang hebben tot het balkon. Een separaat toilet, berging met aansluiting voor de wasmachine en een balkon op het zuidoosten maken het appartement af.

VvE
Het pand is in 2010 gesplitst in 4 appartementsrechten met vergunning van de gemeente Amsterdam. De VvE is in eigen beheer en er is een onderhoudsplanning opgesteld. De servicekosten bedragen ca. €80,- per maand.

Erfpacht
Het pand staat op grond welke is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon bedraagt ca. €254,- per jaar en het tijdvak loopt tot 15 april 2052. Er is sprake van een 1-jaarlijkse canonindexering en de Algemene Voorwaarden voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

Buurtje
De Luzacstraat is een rustige straat in de geliefde Staatsliedenbuurt. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het Hugo de Grootplein of het Van Limburg Stirumplein, maar wat dit buurtje echt leuk maakt zijn de fijne restaurants en cafés; Café restaurant Amsterdam, Piet de Gruyter, Bella Storia, Pendergast, je vindt het allemaal op loopafstand! Het Westerpark wordt je nieuwe achtertuin; een beetje lummelen in het park op zomerse avonden, bootje huren, een filmpje pakken bij het Ketelhuis of een rondje hardlopen. Ook voor kinderen is dit een fijne buurt met veel speelvoorzieningen dichtbij.

Wat betreft parkeren valt dit stukje onder Westerpark 1.2 Westerstaatsman en op het moment van schrijven is er géén wachtlijst voor een parkeervergunning. Op de Van Hallstraat hebben bus 21 en 753 een halte.

Kenmerken:
– 3 slaapkamers
– Balkon op zuidoosten
– Meetrapport conform NEN2580
– Actieve VvE
– Servicekosten ca. €80,- per maand
– Erfpachtcanon ca. €254,- per jaar

***ENGLISH TRANSLATION***

In a quiet street in the Staatsliedenbuurt this 4-room apartment of 53 m2 is now available for sale. 3 bedrooms, an open kitchen and a modern finish are making this a lovely apartment!

The apartment is located on the first floor and from the living room you have an unobstructed view on the Van Bossestraat. The living room has an open kitchen with extra work space, storage space and built-in appliances. There are 3 bedrooms, two of which are located at the rear and have access to the balcony. A separate toilet, storage room with connection for the washing machine and a balcony on the southeast finish the apartment.

VvE
The building was split in 2010 into 4 apartment rights with a permit from the municipality of Amsterdam. The VvE is managed in-house and a maintenance plan has been drawn up. The service costs are approximately € 80, – per month.

Ground lease
The building is located on ground which has been issued in a long lease by the municipality of Amsterdam. The ground rent canon is approximately € 254, – per year and the period runs until April 15, 2052. There is a 1-year canon indexation and the General Terms and Conditions for continued ground lease 2000 apply.

Neighborhood
The Luzacstraat is a quiet street in the popular Staatsliedenbuurt. For your daily shopping you can go to the Hugo de Grootplein or the Van Limburg Stirumplein, but what makes this neighborhood really nice are the fine restaurants and cafes; Cafe restaurant Amsterdam, Piet de Gruyter, Bella Storia, Pendergast, you’ll find it all within walking distance! The Westerpark will be your new backyard; a little fiddling in the park on summer evenings, renting a boat, grabbing a movie at the Ketelhuis or running a round. Also for children this is a nice neighborhood with lots of play facilities close by.

As far as parking is concerned, this piece is part of Westerpark 1.2 Westerstaatsman and at the time of writing there is no waiting list for a parking permit. Bus 21 and 753 have a stop at Van Hallstraat.

Characteristics:
– 3 bedrooms
– Balcony on Southeast
– Measurement report in accordance with NEN2580
– Active VvE
– Service costs approx. € 80, – per month
– Annual lease payments approx. € 254 per year

download brochure

bekijk de virtuele tour

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen