menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Onder bod
Vraagprijs 
 € 750.000 k.k.
Status
Onder bod
Woonoppervlak
167m2
Inhoud
682m3
Perceel
1m2
Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Objectsoort
eengezinswoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
 

IJburglaan 1526 Amsterdam IJburg

**English translation below

Heerlijk gezinshuis van circa 167 m² met royale tuin op het zuidwesten aan het water met aanlegsteiger én eigen parkeergelegenheid direct onder de woning. Deze zeer complete woning kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau, praktische indeling en een plafond hoogte van 3.20 m op de begane grond.

De locatie van deze woning heeft de combinatie wat IJburg echt Amsterdams maakt. Aan de overkant kunt u een heerlijke espresso of café latte halen bij de Espressofabriek. Tram 26 brengt u binnen 15 minuten naar Amsterdam Centraal. De haven en het strand van IJburg met diverse restaurants en terrassen zijn op loopafstand evenals een supermarkt. Met de fiets bent u zo in het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en op zaterdag is er een leuke markt. Ook scholen en sportfaciliteiten liggen op loop/fietsafstand evenals Blijburg, het Diemerpark en het Theo van Goghpark met een grote speeltuin. Het is zomaar een greep uit de mogelijkheden die het wonen op IJburg, op deze locatie heeft. Houdt u van wandelen, fietsen, zwemmen kortom lekker buiten zijn en toch vlak bij de stad dan is dit voor u een ideale plek.

INDELING (zie ook interactieve plattegrond)

Begane grond:
Entree. Hal met toilet (zwevend met fonteintje) en toegang naar de woonkeuken met open trap naar boven. De ruimte is door de plafondhoogte van 3.20m heel licht en ruim, een lange eettafel komt hier mooi tot zijn recht. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien en loopt vloeiend door naar het tuingerichte woongedeelte. De heerlijke zonnige tuin is speels opgedeeld in twee niveaus, waarbij het lager gelegen deel een eigen aanlegsteiger heeft voor uw boot, hoe leuk is dat? Verder is de tuin groter en meer privé gelegen doordat dit de laatste gezinswoning in het rijtje betreft. Tot slot kan men via de vaste trap vanuit het woongedeelte direct de garagebox onder de woning bereiken, hier is naast een plek voor uw auto ook nog voldoende extra bergruimte aanwezig.

Eerste verdieping:
In de huidige indeling zijn hier twee zeer royale kamers gecreëerd, waarvan de grootste nu in gebruik is als kantoorruimte. De keurige badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Wederom zijn hier twee ruime kamers gerealiseerd die in een open verbinding met elkaar staan. De wasmachine opstelling treft men hier ook, alsmede een luxe tweede badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel.

VVE & GRONDSITUATIE
De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde vereniging van eigenaren, de administratie wordt professioneel verzorgd door Munnik VvE beheer, maandelijkse servicekosten bedragen circa € 81–. De grond is eigendom van de gemeente Amsterdam, de erfpacht is echter nog langdurig afgekocht tot medio 2056.

BIJZONDERHEDEN
– Ruim en zeer compleet gezinshuis van circa 167 m².
– Twee badkamers en vier slaapkamers in de huidige indeling;
– Zonnige tuin op het zuidwesten, met aanlegsteiger voor een boot;
– Terras grenzend aan woonkamer en lager gelegen beschutte tuin met tuinhuisje
– Aan de achterzijde uitzicht op het water van de Groene Tunnel;
– Plafondhoogte van 3.20m op begane grond;
– Eigen garagebox direct onder de woning;
– Prachtige houten visgraat vloer op de begane grond en eerste etage;
– Uitstekend onderhouden: zo te betrekken.
– unieke ligging met tramhalte voor de deur en alle faciliteiten op loopafstand

Op onze website vindt u een uitgebreide presentatie inclusief virtual reality tour! 

**English translation

Lovely family house of approximately 167 m² with spacious garden towards the southwest on the water with pier and private parking directly under the house. This very complete house is characterized by a high level of finishing, practical layout and a ceiling height of 3.20 m on the ground floor.

The location of this house has the combination that makes IJburg really Amsterdam. Across the street you can get a delicious espresso or café latte at the Espresso factory. Tram 26 will take you to Amsterdam Central station within 15 minutes. The port and the beach of IJburg with several restaurants and terraces are within walking distance as well as a supermarket. By bike the shopping centre of IJburg is just minutes away and on Saturdays there is a nice market here. Schools and sports facilities are also within walking / cycling distance, as are Blijburg, the Diemerpark and the Theo van Goghpark with a large playground. It is just a selection of the possibilities that living at IJburg has at this location. Do you like walking, cycling, swimming in short living outside and yet close to the city then this is an ideal place for you.

LAYOUT (see also interactive map)

Ground floor:
Entrance. Hall with toilet (floating with fountain) and access to the kitchen with open staircase to the other levels. Due to the ceiling height of 3.20m, the room is very light and spacious, a long dining table would be really suitable here. The luxurious open kitchen is fully equipped and connects smoothly to the garden-oriented living area. The lovely sunny garden is playfully divided into two levels, where the lower part has a private jetty for your boat, how nice is that? Furthermore, the garden is larger and more private because this is the last family house in the block. Finally, the garage can be reached directly from the living area via the fixed staircase. Here, in addition to a space for your car, there is also sufficient extra storage space available.

First floor:
In the current layout, two very generous rooms have been created here, the largest of which is now in use as office space. The neat bathroom has a bath, walk-in shower, toilet and sink.

Second floor:
Again, two spacious rooms have been realized that are in open connection with each other. The washing machine setup can also be found here, as well as a luxurious second bathroom with walk-in shower, bath, toilet and sink.

HOA & ground situation
The property is part of an active and healthy association of owners, the administration is professionally provided by Munnik VvE management, monthly servicecharge is aprox. € 81,- The land is owned by the municipality of Amsterdam, but the long-term lease has been surrendered for a long time until mid-2056.

PARTICULARITIES
– Spacious and very complete family house of approximately 167 m².
– Two bathrooms and four bedrooms in the current layout;
– Sunny garden on the southwest, with dock for a boat;
– Terrace adjacent to living room and lower situated sheltered garden with storage.
– At the rear view of the water of the ‘Groene Tunnel’;
– Ceiling height of 3.20m on the ground floor;
– Private garage box directly under the house;
– Beautiful wooden herringbone floor on the ground floor and first floor;
– Excellent maintenance: you could move in straight away.
– unique location with tram stop at the door and all facilities within walking distance

Check our website for the VR-tour!

download brochure

bekijk de virtuele tour

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen