menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Te Koop
Vraagprijs 
 € 375.000 k.k.
Woonoppervlak
108m2
Inhoud
332m3
Perceel
-
Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Objectsoort
maisonnette
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
2003
 

IJburglaan 1453 Amsterdam IJburg

**English translation below

Heerlijk ruime maisonnette van circa 108 m² met balkon op het zuidwesten, uitzicht richting het Diemerpark én eigen parkeergelegenheid in de onderbouw van het complex.

De locatie van deze woning heeft de combinatie wat IJburg echt Amsterdams maakt. Bij de buren kunt u een heerlijke espresso of café latte halen bij de Espressofabriek. Tram 26 brengt u binnen 15 minuten naar Amsterdam Centraal. De haven en het strand van IJburg met diverse restaurants en terrassen zijn op loopafstand evenals een supermarkt. Met de fiets bent u zo in het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en op zaterdag is er een leuke markt. Ook scholen en sportfaciliteiten liggen op loop/fietsafstand evenals Blijburg, het Diemerpark en het Theo van Goghpark met een grote speeltuin. Het is zomaar een greep uit de mogelijkheden die het wonen op IJburg, op deze locatie heeft. Houdt u van wandelen, fietsen, zwemmen kortom lekker buiten zijn en toch vlak bij de stad dan is dit voor u een ideale plek.

INDELING (zie ook interactieve plattegrond)

Vierde etage:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u met de lift of trap de woningentree op de vierde etage. Hal met toilet en toegang tot de eerste ruime slaapkamer. Het woongedeelte is aan de achterzijde gelegen en heeft een luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is het heerlijke zonnige balkon op het zuidwesten te bereiken. Op deze verdieping ligt een mooie houten vloer.

Derde etage:
Via de vaste interne trap is de derde etage te bereiken. Hier zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer voorzien van ligbad, wastafel en tweede toilet gerealiseerd.

In de onderbouw van het complex heeft de woning nog de beschikking over een eigen parkeerplaats, maar ook nog een ruime externe berging.

VVE & GRONDSITUATIE
De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde vereniging van eigenaren, de administratie wordt professioneel verzorgd door de Alliantie VvE diensten, maandelijkse servicekosten bedragen circa € 130,50 voor de woning en € 32,76 voor de parkeerplaats. De grond is eigendom van de gemeente Amsterdam, de erfpacht is echter nog langdurig afgekocht tot 1 mei 2053.

BIJZONDERHEDEN
– Ruime maisonnette van circa 108m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
– Zeer courante indeling;
– Zonnig balkon op het zuidwesten, met uitzicht richting het Diemerpark;
– Eigen parkeerplaats in de onderbouw van het complex;
– Uitstekend onderhouden;
– Unieke ligging met tramhalte voor de deur en alle faciliteiten op loopafstand

Op onze website vindt u een uitgebreide presentatie inclusief virtual reality tour! 

**English translation

Lovely spacious maisonette of approximately 108 m² with balcony on the southwest, view towards the Diemerpark and private parking in the basement of the complex.

The location of this house has the combination that makes IJburg really Amsterdam. Right next door you can get a delicious espresso or café latte at the Espresso Fabriek. Tram 26 will take you to Amsterdam Central within 15 minutes. The harbour and the beach of IJburg with several restaurants and terraces are within walking distance as well as a supermarket. With the bike you can reach the mall for daily shopping and on Saturday there is a nice market. Schools and sports facilities are also within walking / cycling distance, as are Blijburg, the Diemerpark and the Theo van Goghpark with a large playground. It is just a selection of the possibilities that living on IJburg has to offer. Do you like walking, cycling, swimming or other outdoor activities and yet be close to the city then this is an ideal place for you.

LAYOUT (see also interactive map)

Fourth floor:
Through the common staircase you reach the residence on the fourth floor by elevator or stairs. Hall with toilet and access to the first spacious bedroom. The living area is located at the rear and has a luxurious open kitchen with various appliances. From the living room you can reach the wonderful sunny balcony on the southwest. On this level a beautiful wooden floor has been placed.

Third floor:
The third floor can be reached via the fixed internal staircase. Here are two spacious bedrooms and the bathroom with bath, sink and second toilet.

In the substructure of the complex, the house still has its own parking space, but also a spacious external storage.

VVE & GROUNDLEASE
The property is part of an active and healthy association of owners, the administration is professionally managed by the Alliance VvE services, monthly service costs approximately € 130.50 for the home and € 32.76 for the parking lot. The land is owned by the municipality of Amsterdam, but the long-term lease has been paid in advance for a long time until May 1, 2053.

PARTICULARITIES
– Spacious maisonette of approximately 108m² (NEN 2580 measurement report available);
– Very good layout;
– Sunny balcony on the southwest, with a view towards the Diemerpark;
– Private parking in the basement of the complex;
– Excellently maintained;
– Unique location with tram stop in front and all facilities within walking distance.

On our website you will find an extensive presentation including virtual reality tour!

download brochure

bekijk de virtuele tour

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen