menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Te Koop
Vraagprijs 
 € 295.000 k.k.
Woonoppervlak
77m2
Inhoud
271m3
Perceel
104m2
Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Objectsoort
eengezinswoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
1954
 

Fritz Conijnstraat 35 Amsterdam Nieuw-West

Altijd al gedroomd van een woning die je nog geheel naar eigen smaak kunt afwerken? Dan is de Fritz Conijnstraat 35 in Amsterdam echt wat voor u!

Indeling
Het betreft een tussenwoning van 77 m² met zowel aan de voor- als achterzijde een tuin. De woning beschikt over een dichte keuken waar een veroudert en simpel keukenblok in zit, deze is aan de voorzijde van de woning gelegen. De ruime woonkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de ruime tuin die is gelegen op het zuiden. In de hal zit een separaat toilet en een berging.
Middels een trap in de hal bereikt men de 1e verdieping waar 2 goed bemeten slaapkamers zijn te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een klein balkon. De badkamer is v.v. ligbad/douche en een wastafel.

Kortom is dit een heerlijke ruime tussenwoning die veel mogelijkheden biedt om het echt naar eigen smaak af te werken. Zowel een aan- als een opbouw zou bij deze woning mogelijk zijn (aanvraag voor risico van de koper).

Buurtje
In de omgeving zijn diverse winkelvoorzieningen te vinden, onder andere het winkelcentrum "plein 40-45" met de leuke markt en het Bos en Lommerplein. Verder is Station Amsterdam Sloterdijk dicht in de buurt, vanuit hier kan je gemakkelijk richting alle uithoeken van Nederland reizen. Het openbaar vervoer is ook in de nabije omgeving te vinden: diverse bus- en metroverbindingen op station Sloterdijk. Directe verbindingen naar Het stadscentrum stoppen op de Burgemeester de Vlugtlaan.

Parkeren
In de buurt wordt geparkeerd in de blauwe zone. Dit betekend dat je voor een bepaalde tijd met de blauwe schijf gratis kunt parkeren. Om altijd gratis te kunnen parkeren kan je een ontheffing aanvragen bij de Gemeente Amsterdam.

Erfpacht:
De woning is gelegen op grond welke in erfpacht is uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 58,08 en dient te worden betaald in 2 termijnen. De eerstvolgende herzieningsdatum is op 31-12-2028. Op dit recht zijn de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 1937 van toepassing.

Bijzonderheden:
– Kluswoning die nog geheel dient te worden afgewerkt;
– Geen verwarming aanwezig;
– Jaarlijkse erfpachtcanon van € 58,05, wordt herzien op 31-12-2028;
– Bouwjaar 1954;
– Woning wordt verkocht met ouderdomsclausule;
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; verkoper heeft de woning niet zelf bewoond
– Asbestclausule van toepassing;
– Direct beschikbaar;
– Aan- en opbouw mogelijk (voor risico koper);
– Notariskeuze bij koper;
– Meetrapport conform NEN2580 aanwezig;

**English translation**

Always dreamed of a home that you can finish completely to your own taste? Then the Fritz Conijnstraat 35 in Amsterdam is really something for you!

Layout
It concerns a house of 77 m² with a garden at the front and back. The house has a closed kitchen with an aged and simple kitchen in it, it is located at the front of the house. The spacious living room at the rear provides access to the spacious garden which is located on the south. In the hall there is a separate toilet and a storage room.
Through a staircase in the hall you reach the 1st floor where 2 well-sized bedrooms can be found. The bedroom at the front has a small balcony. The bathroom has a bath / shower and a sink.

In short, this is a wonderful spacious house that offers many possibilities to finish it to your own taste. A build-up would be possible at this house (request for risk from the buyer).

Neighborhood
In the area you can find various shopping facilities, including the shopping center "plein 40-45" with the nice market and the Bos en Lommerplein. Station Amsterdam Sloterdijk is also close by, from here you can easily travel to all corners of the Netherlands. Public transport is also to be found in the vicinity: various bus and metro connections at Sloterdijk station. Direct connections to the city center stop at the Burgemeester de Vlugtlaan.

Parking
Nearby is parked in the blue zone. This means that you can park for free with the blue disk for a certain period of time. In order to always be able to park for free you can request an exemption from the Municipality of Amsterdam.

Ground lease:
The property is located on the ground which is issued by the municipality of Amsterdam in long-term lease. The annual ground rent is € 58.08 and must be paid in 2 installments. The next revision date is on 31-12-2028. The general provisions for continuous ground rent of the year 1937 apply to this right.

Particularities:
– Place that still needs to be completely finished;
– No heating available;
– Annual lease rent of € 58.55 will be reviewed on 31-12-2028;
– Year 1954;
– Property is sold with age clause;
– Non-self-occupancy clause applicable; the seller did not occupy the house himself
– Asbestos clause applies;
– Immediatly available;
– Construction and assembly possible (for risk buyer);
– Notary choice at buyer;
– Measurement report in accordance with NEN2580 available;

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen