menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Te Koop
Richtprijs 
 € 1.200.000 k.k.
Woonoppervlak
442m2
Inhoud
2183m3
Perceel
850m2
Kamers
14 kamers
Slaapkamers
0 slaapkamers
Objectsoort
villa
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
1863
 

Dorpsstraat 54 Landsmeer

In het centrum van Landsmeer staat deze monumentale villa. De naam ‘het grote huis’ doet recht aan dit bijzonder rijksmonument uit 1863. Niet alleen groot in volume maar ook groot in de betekenis voor de geschiedenis voor Landsmeer. Op deze plek was rond 1900 en volgende jaren, het centrum van de Landsmeerse eierindustrie gevestigd. De koek- en beschuitindustrie uit de Zaanstreek had grote belangstelling voor de Landsmeerse pluimvee industrie.
Het huis wordt door de Oudheidkundige Vereniging Landsmeer beschreven als:
"Het huis aan de Dorpsstraat 54 werd in 1863 gebouwd door de firma Hartog in opdracht van Simon Dirkz. Goede. Het huis is gebouwd in een sobere eclectische trant. Het huis is van zeer hoge waarde als cultuurhistorisch en architectuurhistorisch oogpunt als gaaf bewaard voorbeeld van voorname 19e eeuwse bouwkunst op het platteland. Als zodanig is het in Landsmeer zeldzaam.
In dit huis, nu Rijksmonument, bevindt zich nog een originele stijlkamer met marmeren schouw. Oorspronkelijk bevonden zich onder het huis eierputten waarin één miljoen eieren opgeslagen konden worden.
In Landsmeer staat dit huis bekend als "Het Grote Huis" met als markante bewoners in het verleden, S.S. Goede met als bijnaam "Meester de Wit" en Piet Goede met de bijnaam "Piet Plastic of Piet van Lohman". (bron: oudheidkundige vereniging Landsmeer)

Het huis bestaat uit vier woonlagen met daarom heen zeer veel parkeerplaatsen op eigen terrein, een karakteristieke berging/garage en een fraaie voor- en zijtuin. Het geheel ligt op een perceel eigen grond van 850 m2.
De woning is bijzonder ruim: 442 m2 aan gebruiksoppervlak met daarnaast nog 141 m2 in het souterrain (op stahoogte 2.02 meter) en op het erf een berging/garage van 23m2.
De huidige bestemming is ‘Wonen 3’ en ‘Maatschappelijk’

Momenteel zijn er ruim 10 omlijnde parkeerplaatsen, echter met een andere indeling van het terrein kan dit aantal ruim vermeerderd worden.

De vier verdiepingen bestaan uit twee volwaardige woonlagen op de beletage en de eerste etage met daarboven de zolderverdieping en een half verzonken kelder/souterrain verdieping. De woning is momenteel verhuurd in drie delen:
• Huisartspraktijk , welke vrijkomt per 31/12/2018
• Tandartspraktijk, met lopend huurcontract
• Fysiotherariepraktijk, met lopend huurcontract
De totale jaarhuur is momenteel 58.371 euro per jaar exclusief servicekosten..

Indeling:

Souterrain van 141m2 op stahoogte van ruim 2 meter met paar ramen. Momenteel verdeeld in een drietal ruimtes.

Beletage van 152m2 met een plafondhoogte van ruim 3.5 meter, momenteel verdeeld in zes kamers met een grote hal. Eén van deze kamers heeft als stijlkamer het monumentale karakter behouden.

Eerste etage van 143m2 met plafondhoogte van ruim 2.7 meter, momenteel verdeeeld in zeven kamers en hal.

Zolder etage met een nokhoogte van ruim 4.4 meter waarin momenteel 2 ruimtes en een keuken faciliteit.

De villa wordt verkocht middels notariële inschrijving welke sluit op vrijdag 25 mei om 16.00.

Richtprijs 1.200.000 euro kosten koper.

Voor een eerste impressie van deze villa, verwijzen we graag naar de video van deze woning.
Bezichtigingen volgens afspraak in overleg.

Oplevering in overleg.

Omschrijving uit het Monumenten register:
Het huis, rijksmonument met nummer 508229, is de aan de westzijde van de Dorpsstraat gesitueerde VILLA, gebouwd in 1863 in een sobere eclectische trant. Op rechthoekig grondplan gebouwde en deels onderkelderde villa, bestaande uit twee bouwlagen onder gedeeltelijk omgaand schilddak, bedekt met zwarte Hollandse pannen en op de vier nokpunten voorzien van vierkante schoorstenen in rode baksteen. De schoorstenen hebben schoorsteenkappen. Het muurwerk van de voorgevel (O) en van de rechterzijgevel (N) is opgetrokken in rode baksteen. Het muurwerk van de overige gevels is gepleisterd. De villa heeft een omgaande kroonlijst op klossen. De voorgevel (O) telt vijf vensterassen en is symmetrisch van opzet. De voorgevel heeft een hardstenen plint, geblokte lisenen op de hoeken en een cordonlijst ter hoogte van de verdiepingvloer. De lekdorpels van de vensters op parterre en verdieping worden door een horizontale band in hardsteen met elkaar verbonden. De middelste as bevindt zich in een middenrisaliet, die op de bel-etage de met zwaar pleisterswerk omlijste ingangspartij bevat met daarin een dubbele paneeldeur met bovenlicht. De omlijsting heeft tussen de cordonlijst en de onderdorpel van het verdiepingvenster het jaartal 1863 en wordt aan weerszijden van dit verdiepingvenster (zesruits schuifvenster) door een gepleisterde palmet afgesloten. Het verdiepingvenster heeft een rijk gedecoreerde wenkbrauw in pleisterwerk. Boven deze wenkbrauw is het fries over de breedte van de middenrisaliet gedecoreerd. De nadruk op de middenpartij wordt boven de kroonlijst voortgezet in een gepleisterde dakkapel met keperboogvormig dubbel draairaam en gesneden makelaar. De gevelvlakken aan weerszijden van de middenpartij hebben op parterre en verdieping zesruits schuifvensters, identiek aan die van het verdiepingvenster in de middenrisaliet. De rechterzijgevel (N) is geheel blind. Het muurwerk heeft ankers ter hoogte van de vloeren van bel-etage, verdieping en zolderverdieping. De genoemde horizontale band van de voorgevel – verbinding onderdorpels vensters verdieping – wordt in het muurwerk van de rechterzijgevel voortgezet. De linkerzijgevel (Z) telt vier vensterassen. De derde as vanaf de voorgevel heeft op de bel etage een paneeldeur met bovenlicht. Daarboven en in de overige assen bevinden zich zesruits schuifvensters als in de voorgevel. De genoemde paneeldeur wordt bereikt via een hardstenen trap met ijzeren leuning. Boven het maaiveld bevindt zich een keldervenster met ijzeren tralies. Het gepleisterde muurwerk heeft net als in de rechterzijgevel muurankers ter hoogte van de vloeren van bel etage, verdieping en zolder. De onderdorpels van de verdiepingvensters worden verbonden door een horizontale lijst in hardsteen. De achtergevel heeft vier vensterassen op ongelijke onderlinge afstand. Aan weerszijden van de centrale regenpijp bevindt zich op bel etage en verdieping een smal rechthoekig venster. De kap heeft aan deze zijde de vorm van twee schilddaken. In elk dakschild bevindt zich een dakkapel met vierruits draairaam. Ook deze gevel heeft muurankers ter hoogte van de vloeren van bel-etage, verdieping en zolder. Waardering De in sobere eclectische trant uitgevoerde, uit 1863 daterende villa is van algemeen belang uit cultuurhistorisch en architectuurhistorisch oogpunt als gaaf bewaard voorbeeld van voorname 19de-eeuwse bouwkunst op het platteland. (bron: Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed)

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen