menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Onder bod
Vraagprijs 
 € 530.000 k.k.
Status
Onder bod
Woonoppervlak
94m2
Inhoud
334m3
Perceel
-
Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Objectsoort
bovenwoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
1934
 

De Rijpgracht 5 -3 Amsterdam West

Aan de mooie Rijpgracht komt dit dubbel bovenhuis met 2 slaapkamers en dakterras van maar liefst 17 m2 op het zuiden vrij voor verkoop!

Het appartement heeft een eigen entree op de tweede verdieping waardoor je een halletje hebt met ruimte voor een kapstok. De doorzonwoonkamer heeft door de hogere ligging prachtig daglicht en uitzicht op het water van de Rijpgracht. Door de L-vorm heb je hier veel raampartijen en via openslaande deuren is er toegang tot het balkon op het zuiden.

De open keuken is v.v. inbouwapparatuur in de vorm van een 6-pits gasfornuis, ruime oven, vaatwasser en afzuigkap, de koelkast met apart vriesgedeelte is los geplaatst. Een separaat toilet en berging voor de wasmachine in de hal maken het extra comfortabel wonen.

De slaapkamers op de vierde verdieping hebben een nokhoogte van maar liefst 4.25 m wat voor een ‘wow’ effect zorgt! Een op maat gemaakte inbouwkast op de kleinere slaapkamer zorgt voor veel opbergruimte en de badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel is voor Amsterdamse begrippen zelfs ruim te noemen. Vanuit de hal is het dakterras op het zuiden toegankelijk waar je in de zomer vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten!

VvE & erfpacht
Het complex is in 2010 gesplitst in 4 appartementsrechten met vergunning van de gemeente Amsterdam. De VvE wordt sinds kort professioneel beheerd door Velzel VvE diensten en de servicekosten moeten nog worden vastgesteld. In 2015 is de buitenzijde geschilderd.

De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt ca. € 772,- en wordt jaarlijks geïndexeerd. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing en het tijdvak loopt tot 1 april 2058.

Buurtje:
Er komen steeds meer leuke buurttentjes in Bos en Lommer waarvan Restaurant Van de Buurt een goed voorbeeld is. Voor groen is er een park met speeltuin gelegen aan het water bij de Willem de Zwijgerlaan en het Erasmuspark is ook dichtbij. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Jan van Galenstraat op loopafstand en het Hugo de Grootplein. Het Food Center wordt de komende jaren getransformeerd in een hoogwaardig woon gebied.

Bus 80 en N80 hebben een halte letterlijk voor de deur, bus 18 gaat om de hoek en via de S105 ben je snel op de Ring A10. Qua parkeren valt dit gedeelte onder vergunning gebied Bos en Lommer 1.1 en op dit moment is er géén wachtlijst voor een parkeervergunning.

Kenmerken:
– Balkon en dakterras (17 m2) op het zuiden!
– Meetrapport conform NEN2580
– Professioneel beheerde VvE
– Lamelparketvloer door gehele appartement
– Plafondhoogte woongedeelte 2.67 m
– Nokhoogte slaapkamers 4.25 m!

***ENGLISH***

On the beautiful Rijpgracht this double upper house with 2 bedrooms and roof terrace of no less than 17 m2 on the south is now free for sale!

The apartment has a private entrance on the second floor so you have a hall with space for a coat rack. The sunny living room has beautiful daylight and a view on the water of the Rijpgracht. Because of the L-shape you have many windows here and through French doors there is access to the balcony facing on the south.

The open kitchen is provided with built-in appliances like a 6-burner gas stove, large oven, dishwasher and hood, the fridge with separate freezer compartment is placed separately. A separate toilet and storage room for the washing machine in the hall makes it extra comfortable living.

The bedrooms on the fourth floor have a ridge height of no less than 4.25 m which creates a ‘wow’ effect! A tailor-made built-in cupboard on the smaller bedroom provides plenty of storage space and the bathroom with bath, shower and double sink can even be described as spacious for Amsterdam standards. From the hall is the roof terrace on the south accessible where you can enjoy the sun almost the entire day in summer!

VvE & leasehold
The complex was split in 2010 into 4 apartment rights with a permit from the municipality of Amsterdam. The VvE is professionally managed by Velzel VvE services and the service costs have yet to be determined. In 2015 the outside was painted.

The annual ground rent is approximately € 772, – and is indexed annually. The General Provisions for continuing leasehold 2000 apply and the canon has been bought off until 1 April 2058.

Neighborhood:
There are more and more nice neighborhood places in Bos en Lommer, of which Restaurant Van de Buurt is a good example. For green there is a park with playground located on the water at the Willem de Zwijgerlaan and the Erasmus Park is also close. For your daily shopping you can visit the Jan van Galenstraat within walking distance and the Hugo de Grootplein. The Food Center will be transformed into a high-quality residential area in the coming years.

Bus 80 and N80 have a stop literally at the door, bus 18 is around the corner and via the S105 you are quickly on the Ring A10. In terms of parking, this section is covered by the Bos en Lommer 1.1 permit area and at the moment there is no waiting list for a parking permit.

Characteristics:
– Balcony and roof terrace (17 m2) on the south!
– Measurement report in accordance with NEN2580
– Professionally managed VvE
– Parquet floor throughout entire apartment
– Ceiling height living area 2.67 m
– Ridge height bedrooms 4.25 m!

download brochure

bekijk de virtuele tour

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen