menu zoeken

Hallie & Van Klooster Makelaardij is aangesloten bij   



Verkocht
Vraagprijs 
Verkocht
Woonoppervlak
62m2
Inhoud
210m3
Perceel
-
Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Objectsoort
bovenwoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
1917
 

De Kempenaerstraat 34 III Amsterdam West

**English translation below

Nu te koop: Dubbel bovenhuis met veel mogelijkheden, gelegen op eigen grond in de gezellige Staatsliedenbuurt in Amsterdam West, om de hoek van de Jordaan en het Westerpark!

Indeling (zie ook interactieve plattegrond)

Derde etage
De woning is gelegen op de derde etage en te bereiken vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis. Vanuit de hal zijn de eerste vertrekken van de woning bereikbaar. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, een dichte keuken én eerste slaapkamer aan de rustige achterzijde. Vanuit de hal is een praktische badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet gerealiseerd. In de hal hebben de kozijnen nog enkel glas, maar alle overige ramen zijn inmiddels voorzien van dubbele beglazing. Vanuit de keuken en de slaapkamer is het balkon toegankelijk door dubbele openslaande deuren. Dit balkon is recent vernieuwd en ligt op het westen (middag- & avondzon).

Vierde etage
Via de vaste trap is de vierde etage te bereiken, hier is momenteel een ruime slaapkamer met eigen toilet en wastafel gerealiseerd. Het dakplat aan de achterzijde van deze etage is toegankelijk vanuit deze kamer. Het dakplat is ruim en gelegen op het westen. Binnen de huidige indeling heeft deze etage ook nog een vliering die praktisch gebruikt kan worden als berging.

Een fervent klusliefhebber kan in deze woning zijn hart ophalen én de huidige indeling wijzigen en moderniseren. Een klein voorzetje hebben wij reeds gemaakt voor de 4e etage, zie hiervoor de artist impression in de woning presentatie (foto 4).

Buurt
Gelegen tussen de levendige Jordaan en het veelzijdige Westerpark is de Kempenaerstraat, een rustige straat in de Staatsliedenbuurt met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Het Westerpark is je nieuwe achtertuin; barbecueën in het park op zomerse avonden, varen op de grachten, dansen bij Pacific of Westerunie, heerlijk eten, filmpje pakken bij het Ketelhuis of een rondje hardlopen, het kan hier allemaal. Het Food Center terrein wordt in de komende jaren her ontwikkeld tot een levendig woon- en werkgebied en ook de monumentale markthal is in de toekomst weer toegankelijk voor publiek.

Bereikbaarheid & Parkeren
De Kempenaerstraat is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Bussen 21 en 753 hebben meerdere haltes op de Van Hallstraat en tram 3 vertrekt vanaf het nabijgelegen Frederik Hendrikplantsoen. Via de Haarlemmerweg (S103) ben je snel op de Ring A10. Qua parkeren valt dit stukje onder Westerpark 1.2 en op het moment van schrijven is er géén wachtlijst voor een parkeervergunning.

VvE
De VvE bestaat uit vier leden en is actief te noemen, de maandelijkse servicekosten zijn voor dit appartement € 95,–. Relevante documentatie is op aanvraag beschikbaar.

Kenmerken:
– EIGEN GROND!;
– Dubbele bovenwoning, dus geen bovenburen.
– Woonoppervlakte van ruim 62 m², exclusief de vliering van circa 24 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
– Geheel naar eigen smaak in te delen met veel potentie!;
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
– Warmwater en Intergas combiketel uit 2009;

Voor deze woning wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Kijk voor de volledige woningpresentatie inclusief virtual reality tour op onze website!

**English translation

Now for sale: Double upper house with many possibilities, located on private land in the cosy Staatsliedenbuurt in Amsterdam West, close to the Jordaan and the Westerpark!

Layout (see also interactive map)

Third floor
The property is located on the third floor and accessible from the common staircase. From the hall the first rooms of the house are accessible. The living room is located at the front of the house, a closed kitchen and first bedroom at the quiet rear. From the hall a practical bathroom with walk-in shower, sink and toilet has been realized. All windows are double glazed, except the ones in the hallway. The balcony is accessible from the kitchen and the bedroom trough double out-swing patio doors. This balcony has recently been renewed and is located on the west (afternoon & evening sun).

Fourth floor
Via the staircase you can reach the fourth floor, a spacious bedroom with private toilet and sink has been realized here. The roof at the rear of this floor is accessible from this room. The roof is spacious and located on the west. Within the current layout, this floor also has an attic that can be used practically as a storage room.

An enthusiast handyman can indulge in this home and change and modernize the current layout. We have already created an idea for the 4th floor, see the artist impression in the house presentation (pic.4).

Neighbourhood
Located between the lively Jordaan and the versatile Westerpark is the Kempenaerstraat, a quiet street in the Staatsliedenbuurt with almost only local traffic. The Westerpark is your new backyard; barbecuing in the park on summer evenings, sailing on the canals, dancing at Pacific or Westerunie, delicious food, grabbing a movie at the Ketelhuis or going for a morning run, it’s possible all here. The Food Center site will be redeveloped into a lively living and working area in the coming years and the monumental market hall will again be open to the public in the future.

Accessibility & Parking
The Kempenaerstraat is easily accessible by public transport. Buses 21 and 753 have multiple stops on Van Hallstraat and tram 3 leaves from nearby Frederik Hendrikplantsoen. Via the Haarlemmerweg (S103) you are quickly on the Ringroad A10. In terms of parking, this part of West is known as Westerpark 1.2 and at the time of writing there is no waiting list for a parking permit.

VvE
The VvE consists of four members and can be called active, the monthly service costs for this apartment are € 95, -. Relevant documentation is available on request.

Characteristics:
– OWN GROUND! So no leasehold;
– Double upper house, so no upstairs neighbours.
– Surface area of more than 62 m², excluding the attic of approximately 24 m² (NEN 2580 measurement report available);
– To be internally renewed according to your own taste, but with great potential!;
– Largely equipped with double glazing in wooden frames;
– Hot water and Intergas combi boiler from 2009;

An old age clause and a non-self-occupancy clause are included for this property.

Check our website for the virtual reality tour!

download brochure

bel ons 020-6 816 716
 



Instellen